證券時報·e公司
2025-02-03 10:13
2月3日,，港股節(jié)后開市，內(nèi)房股整體跌近3.5%,，其中,，華潤置地跌5.5%、龍湖集團跌5.3%,、越秀地產(chǎn)跌4.7%,。萬科H股也跟隨板塊調(diào)整，有所回調(diào),。
消息面上,，萬科節(jié)前發(fā)布公告，2024年實現(xiàn)銷售面積全行業(yè)第一,，高質(zhì)量交付超18萬套,。更值得關注的是，公告當天,，多方表態(tài)積極支持萬科穩(wěn)健發(fā)展,。萬科新任董事會主席辛杰也表示：“在各方及大股東強有力的支持下，新的管理團隊將積極實施 ‘一攬子’方案,，有信心實現(xiàn)萬科隊伍穩(wěn)定,、財務穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。目前公司已對今年一季度債務償付做好了安排,?！?/strong>
分析人士指出，一時的股價漲跌并不能說明什么,，萬科今日H股回調(diào),，一方面是受到內(nèi)房板塊整體下跌帶動，另一方面,，萬科H節(jié)前曾一度大漲,，節(jié)后適度回調(diào)也是資本市場的規(guī)律所在。從企業(yè)基本面來看,，萬科自身全力以赴,，又獲得了多方支持，如今中央也明確要求穩(wěn)住樓市股市,，相信會迎來業(yè)績的改善和更健康的發(fā)展,。
事實上，2024年以來,，萬科一直在全力行動,。過去一年，經(jīng)過一系列堅決有效的行動,，萬科瘦身健體取得顯著成效,，大宗交易超250億元,，交易規(guī)模行業(yè)第一，守住了經(jīng)營安全,。據(jù)悉,，對于2025年1月27日到期的境內(nèi)中期票據(jù)“22萬科MTN001”，萬科也已如期完成本金及利息的全額兌付,。守住安全的同時,，萬科2024年為客戶高質(zhì)量交付超18萬套房子，交付品質(zhì)獲專業(yè)認可,，多個項目獲國家級權(quán)威獎項“廣廈獎”,。與此同時，萬科超半數(shù)項目實現(xiàn)“交付即辦證”,。不僅要給客戶交付“好房子”,，還要交付“好社區(qū)”，萬科在超50個大盤項目完善社區(qū)商業(yè),、交通,、教育配套，大盤項目入住戶數(shù)新增超3萬戶,。
全力行動的萬科,，獲得了各方的大力支持。作為萬科的大股東,，地鐵集團近年來積極助力萬科化險工作,。2024年，地鐵集團先后認購了中金印力公募基金29.75%的份額,、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊等。此次地鐵集團再度受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權(quán),，將為萬科注入流動性,，體現(xiàn)了大股東一如既往支持萬科良性發(fā)展的堅定決心和態(tài)度。
深圳市國資委負責人強調(diào)：“截至2024年底,，深圳市屬國資國企資產(chǎn)超過5萬億元,，全年營收超萬億元，規(guī)模大,、實力強,，有能力、有實力,，也有足夠的‘子彈’,，支持地鐵集團通過一切可能的市場化、法治化手段推動萬科穩(wěn)健發(fā)展,?！贝送?，深圳市還將統(tǒng)籌資產(chǎn)、資金,、資源,，在既有支持工具的基礎上，持續(xù),、分批,、逐步通過直接注資、劃撥資產(chǎn)等方式,，進一步降低地鐵集團資產(chǎn)負債率,，增強其流動性，支持其更好地發(fā)揮萬科第一大股東的作用,。
深圳市住建局負責人表示,，國家有關部委正積極實施利用政府專項債收儲閑置土地和收購存量商品房用作保障性住房政策。接下來,，深圳市住建部門將大力協(xié)調(diào)有關方面妥善處置萬科部分閑置存量土地,，幫助萬科盤活資產(chǎn)、回籠資金,。廣東省住建廳表示,，將繼續(xù)指導各城市政府加大協(xié)調(diào)力度，推動企業(yè)更多房地產(chǎn)項目進入“白名單”,，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。
深圳地區(qū)8家國有銀行和股份制銀行負責人表示，堅定看好萬科的后續(xù)發(fā)展,，在聚焦主業(yè)的前提下,，他們將繼續(xù)積極運用貸款、債券,、資管,、信托等各種金融工具，滿足萬科合理融資需求,，全力保障其整體融資規(guī)模穩(wěn)定,。同時，進一步加大對萬科主要股東的支持力度,，共同幫助萬科增強流動性,，實現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營。
面向2025年,，萬科也表達了對行業(yè)前景的堅定信心和全力以赴的行動決心,。萬科表示，行業(yè)已度過最困難的時期,，對房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)充滿信心,，公司有信心高質(zhì)量完成2025年的交房任務,，并將全力以赴實現(xiàn)2025年的業(yè)績改善。
