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今日早盤(pán)，A股小幅震蕩,，主要股漲跌互現(xiàn),，北證50盤(pán)中一度漲逾2%，再創(chuàng)年內(nèi)新高,，上證指數(shù),、上證50均微幅飄紅，創(chuàng)業(yè)板指,、科創(chuàng)50指數(shù)等則微幅飄綠,。上漲個(gè)股遠(yuǎn)多于下跌個(gè)股，成交保持平穩(wěn),。

盤(pán)面上,，房地產(chǎn)、可燃冰、林業(yè),、家用電器等板塊漲幅居前,，稀有金屬、券商,、元器件,、影視院線等板塊跌幅居前。

天然氣板塊連續(xù)11日上漲

能源股早間集體走強(qiáng),，可燃冰方向領(lǐng)漲,，板塊指數(shù)高開(kāi)高走，盤(pán)中一度放量漲近5%,，創(chuàng)年內(nèi)新高；天然氣板塊同樣放量高開(kāi)高走,，連續(xù)11日上漲,，堪稱近期最強(qiáng)板塊；頁(yè)巖氣,、地?zé)崮?、可控核聚變等板塊也紛紛大漲，巨力索具,、神開(kāi)股份,、藍(lán)科高新等強(qiáng)勢(shì)漲停。

上周末,，國(guó)際能源行業(yè)高端會(huì)議“劍橋能源周”在休斯敦舉行,，天然氣和人工智能（AI）成為兩大焦點(diǎn)議題。與會(huì)人士認(rèn)為,，人工智能興起帶動(dòng)數(shù)據(jù)中心建設(shè)等因素將推動(dòng)全球天然氣需求持續(xù)增長(zhǎng),。

美國(guó)能源部長(zhǎng)克里斯·賴特在“劍橋能源周”上發(fā)表講話稱，天然氣是過(guò)去15年來(lái)增長(zhǎng)最快的能源,，如今供應(yīng)著全球25%的一次能源,，是快速發(fā)展的石化行業(yè)的重點(diǎn)。

全球天然氣庫(kù)存降至近年來(lái)低點(diǎn),。根據(jù)Gas Infrastructure Europe數(shù)據(jù),，歐洲當(dāng)前天然氣庫(kù)存水平僅為庫(kù)容量的37%。相比之下,，2024年3月和2023年3月的庫(kù)存水平均超過(guò)60%,。

而歐洲2月份的天然氣抽取量創(chuàng)七年來(lái)的最高紀(jì)錄，這引起了人們對(duì)儲(chǔ)量的擔(dān)憂,。俄羅斯天然氣工業(yè)股份公司（Gazprom）表示,，如果目前的取氣持續(xù)下去，歐洲的天然氣儲(chǔ)存設(shè)施有被清空的風(fēng)險(xiǎn)。

美國(guó)能源信息署(EIA)數(shù)據(jù)顯示,，3月美國(guó)天然氣庫(kù)存降至1698Bcf,，比五年均值低12%。日本經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)省(METI)報(bào)告也顯示,，3月日本公用事業(yè)公司持有的LNG庫(kù)存降至2.4bcm,，低于五年均值的2.9bcm，表明日本市場(chǎng)LNG供應(yīng)緊張,。

招商證券表示,，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)當(dāng)前天然氣消費(fèi)占比仍然較低,。隨著氣價(jià)下行天然氣需求逐步回暖,，LNG與柴油比價(jià)降低至0.7左右，經(jīng)濟(jì)性進(jìn)一步增強(qiáng),，替代效應(yīng)有望加劇,。同時(shí)隨著社會(huì)安全意識(shí)的提高，“煤改氣”,、“瓶改管”等需求也有望帶來(lái)可觀增量,。

房地產(chǎn)政策利好不斷

AH地產(chǎn)股早間聯(lián)袂上攻，A股房地產(chǎn)板塊整體高開(kāi)高走,，房產(chǎn)服務(wù)方向領(lǐng)漲,，板塊指數(shù)開(kāi)盤(pán)后一度急速拉升漲逾4%。招商積余高開(kāi)后僅約2分鐘就垂直漲停,，南都物業(yè),、特發(fā)服務(wù)等漲幅居前。

水泥,、建材,、建筑裝飾、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等相關(guān)板塊也漲幅居前,，衢州發(fā)展,、光明地產(chǎn)、紅棉股份,、建藝集團(tuán)等強(qiáng)勢(shì)漲停,。

港股恒生物業(yè)服務(wù)管理指數(shù)、恒生內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)位居行業(yè)板塊漲幅前兩位,，益美國(guó)際控股,、宏基集團(tuán)控股均漲超20%，成志控股,、粵海置地,、碧桂園服務(wù)等漲幅居前,。

近日，房地產(chǎn)行業(yè)重磅利好不斷,。中共中央辦公廳,、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，其中提出,，更好滿足住房消費(fèi)需求,。持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。允許專項(xiàng)債券支持城市政府收購(gòu)存量商品房用作保障性住房。落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策,。

此外,，上周末，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布兩項(xiàng)公積金新政,，對(duì)貸款額度,、首付比例及利息補(bǔ)貼規(guī)則進(jìn)行全面優(yōu)化。個(gè)人最高貸款額度由50萬(wàn)元上調(diào)至60萬(wàn)元,，家庭最高貸款額度由90萬(wàn)元提升至110萬(wàn)元。在此基礎(chǔ)上,，針對(duì)不同購(gòu)房需求疊加多重上浮政策,，滿足條件的購(gòu)房者，最高可疊加上浮110%,，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元,，家庭最高可貸231萬(wàn)元。

在一系列政策支持下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌企穩(wěn)趨勢(shì)明顯,。今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示,，1—2月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10720億元，同比下降9.8%,，降幅比上年全年收窄0.8個(gè)百分點(diǎn),；其中住宅投資8056億元，下降9.2%,，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn),。

1—2月份，新建商品房銷(xiāo)售面積10746萬(wàn)平方米,，同比下降5.1%,，降幅比上年全年收窄7.8個(gè)百分點(diǎn),；其中住宅銷(xiāo)售面積下降3.4%，降幅收窄10.7個(gè)百分點(diǎn),。新建商品房銷(xiāo)售額10259億元,，下降2.6%，降幅收窄14.5個(gè)百分點(diǎn),；其中住宅銷(xiāo)售額下降0.4%,，降幅收窄17.2個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)金證券指出,，今年地產(chǎn)的重點(diǎn)仍是止跌回穩(wěn),，后續(xù)或?qū)⒂瓉?lái)新一輪政策窗口期，需關(guān)注政策利好催化,。持續(xù)推薦重點(diǎn)布局深耕一線及核心二線城市,，主打改善型產(chǎn)品，具備持續(xù)拿地能力的房企,。

校對(duì)：??彭其華