證券時報網
劉燦邦
2025-03-30 13:54
3月27日,，綠城中國（03900）發(fā)布《董事會主席變更、董事會及若干董事會委員會組成的變動及恢復買賣》公告稱,，張亞東因工作安排辭任執(zhí)行董事及董事會主席,，周長江辭任執(zhí)行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員。同時,，劉成云獲委任為新一任董事會主席,、公司非執(zhí)行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員。
公開資料顯示,，劉成云現任中國交通建設集團有限公司黨委常委,、副總經理，此次董事會變動或進一步深化大股東中交集團對于綠城中國的影響力,。
對此,，中交集團表示，張亞東辭任董事會主席及董事職務是綠城中國發(fā)展進程中的一次正常調整,。近十年來,，作為綠城中國第一大股東，中交集團在戰(zhàn)略支撐,、品牌聲譽,、運營管理、融資增信等方面給予綠城中國較大支持,。
“綠城中國在房地產行業(yè)長期耕耘,，積累了優(yōu)秀的管理團隊、成熟的業(yè)務模式以及良好的市場口碑,，相信其在后續(xù)發(fā)展中也會繼續(xù)保持長期穩(wěn)健發(fā)展的核心競爭力,。”中交集團指出,。
資料顯示,，綠城中國于1995年成立于浙江杭州，歷經30年的發(fā)展,，當前總資產規(guī)模超5300億元,，凈資產規(guī)模超1000億元，并蟬聯(lián)“中國房地產百強企業(yè)綜合實力TOP10”,。
在業(yè)績表現上,，2024年上半年，綠城中國取得收入約人民幣695.62億元,，較上年同期增長22.1%,；股東應占利潤約人民幣20.45億元。2024年1-10月,，綠城中國總合同銷售面積約1089萬平方米,，總合同銷售金額約為2150億元,。
近兩年來，綠城中國拿地動作頻繁,。2024年8月,，綠城以約30%的溢價率搖號競得上海徐匯區(qū)斜土街道xh128D-07地塊，樓面價高達約13.10萬元/平方米,，一舉刷新上海單價“地王”紀錄,；同年10月，綠城以28.5%的溢價率斬獲杭州江灣新城核心板塊的四堡七堡單元JG1402-36地塊,，成交樓面價50717元/平方米,，成為杭州新單價“地王”。進入2025年,，這一態(tài)勢仍在延續(xù),。
在房地產市場調整之際，綠城中國仍逆勢擴張,，這對其融資能力和現金流水平要求較高,。截至2024年上半年末，綠城中國賬面貨幣資金為751.33億元,，創(chuàng)歷史新高，除去預售監(jiān)管及受限資金后約為437億元,。同時,，綠城中國有息負債規(guī)模達到1483億元。在融資成本方面,，根據2024年半年報數據,，綠城中國總借貸加權平均利息成本降至4.0%。
據了解,，綠城中國良好的財務狀況和融資能力,，在一定程度上得益于中交集團給予的信用支持。截至2024年上半年末,，中交集團持有綠城中國約28.97%的股份,，綠城中國是中交集團的并表子公司。
“國內金融機構將央國企股東信用背景視為極為重要評審的因素,，甚至超過借款人自身經營和財務指標,。”業(yè)內人士指出,，這些金融機構通常將央企并表子公司納入央企集團綜合授信,。因此，中交集團并表使得綠城中國享受準央企房企融資待遇,，在融資可獲得性和融資成本上獲得較大便利,。
中交集團相關人士表示,，未來中交集團將協(xié)助鞏固綠城中國的市場地位和提升其治理能力，進一步發(fā)揮“央企信用+市場化機制”的雙重核心競爭優(yōu)勢,，幫助綠城實現高質量與可持續(xù)發(fā)展,。
