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中國海外發(fā)展有限公司（0688.HK）（以下簡稱中國海外發(fā)展）今日發(fā)布2024年度全年業(yè)績。

2024年,，在房地產(chǎn)市場持續(xù)下行的背景下,，中國海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)收入1851.5億元（人民幣，下同）,，稅前溢利264.1億元,，核心股東應(yīng)占溢利157.2億元，繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先水平,。與此同時(shí),，該集團(tuán)董事局宣布派發(fā)末期股息每股港幣30仙，連同中期股息每股港幣30仙,，全年合計(jì)派發(fā)股息每股港幣60仙,，派息率38.2%。

數(shù)據(jù)顯示，中國海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)合約銷售金額3107億元,，同比增長0.3%,；國內(nèi)市場占有率達(dá)到3.21%，較2023年末提升0.55個(gè)百分點(diǎn),。

從地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來看,，在過去的一年里，中國海外發(fā)展在北京,、上海,、廣州、深圳四個(gè)一線城市的市場占有率均進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌銮叭?，其中,，在北京、上海,、深圳位居第一,。北上廣深及香港五個(gè)城市實(shí)現(xiàn)銷售合約額1640億元，占總銷售合約額的61%,。其中,，上海建國東路項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)合約銷售額387億元,，創(chuàng)全國單盤年銷售紀(jì)錄,。

商業(yè)收入保持雙位數(shù)增長。去年,，中國海外發(fā)展9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營,，商業(yè)物業(yè)收入同比增長12.1%至71.3億元，繼續(xù)保持較快增長,。2020年以來,，集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營收入復(fù)合增長率達(dá)12.8%。

信用評級逆勢提升,，債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,。中國海外發(fā)展繼續(xù)保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，年內(nèi)逆勢獲標(biāo)普全球上調(diào)信用評級至A-／穩(wěn)定,，成為唯一雙A國際信用評級的中國房企,。與此同時(shí)，集團(tuán)進(jìn)一步壓降有息負(fù)債規(guī)模,，凈償還債務(wù)175.5億元,，期末資產(chǎn)負(fù)債率為55.8%，凈借貸比率為29.2%,，處于行業(yè)最低區(qū)間,，繼續(xù)保持在“綠檔”。

現(xiàn)金充裕，成本管控優(yōu)勢增強(qiáng),。數(shù)據(jù)顯示,，中國海外發(fā)展去年經(jīng)營現(xiàn)金凈流入創(chuàng)新高達(dá)到464.5億元，在手現(xiàn)金1241.7億元,，現(xiàn)金占總資產(chǎn)升至13.7%,，現(xiàn)金充裕，發(fā)展動能強(qiáng)勁,。