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百?gòu)?qiáng)房企3月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出爐,。

研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,，3月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額環(huán)比增長(zhǎng)68.8%,，同比降低11.4%,；一季度累計(jì)同比降低5.9%。其中,，保利發(fā)展,、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地位居前三,，操盤(pán)金額分別為580.1億元,、523.9億元、460.5億元,。

同時(shí)，3月,，30個(gè)監(jiān)測(cè)城市成交規(guī)模環(huán)比大漲76%,，同比微增3%；一季度累計(jì)同比增長(zhǎng)6%,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，得益于供給放量、房企營(yíng)銷(xiāo)力度增加,，3月市場(chǎng)迎來(lái)局部“小陽(yáng)春”行情,。4月仍為“銀四”成交旺季，整體供求仍有望延續(xù)弱修復(fù)態(tài)勢(shì),。

3月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)68.8%

克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示,，3月,，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額3175.7億元,，環(huán)比增長(zhǎng)68.8%,、同比降低11.4%。1—3月累計(jì)來(lái)看,，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額7333億元,，同比降低5.9%,。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，1—3月，銷(xiāo)售總額超百億房企有17家,，較去年同期減少4家，五十億房企有38家,，較去年同期減少2家,。百?gòu)?qiáng)房企權(quán)益銷(xiāo)售額為5855.4億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積為2976.5萬(wàn)平方米,。

對(duì)于百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)3月環(huán)比大增的原因,，克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽ブ赋觯?月得益于供給放量、房企營(yíng)銷(xiāo)力度增加,，迎來(lái)局部“小陽(yáng)春”行情,。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì),，3月30個(gè)監(jiān)測(cè)城市成交規(guī)模為1213萬(wàn)平方米,，因2月基數(shù)較低,，環(huán)比大漲76%,，同比微增3%；一季度累計(jì)同比增長(zhǎng)6%,。

分城市來(lái)看，楊科偉指出,，整體一線城市韌性強(qiáng)于二三線城市,，一線城市3月單月成交環(huán)比近乎翻番，同比增長(zhǎng)8%,，1—3月累計(jì)同比增22%，增幅顯著高于二三線城市,，主要得益于新政余溫刺激潛在需求釋放,，加之適銷(xiāo)對(duì)路樓盤(pán)入市,，也使得整體成交規(guī)模仍處于階段性高位,。

“而二三線城市‘小陽(yáng)春’成色相對(duì)一般，成交量與去年持平,，更多是局部復(fù)蘇,?！睏羁苽フf(shuō),，同環(huán)比齊增的以東南沿海城市居多，如蘇州,、寧波、南京,、合肥、廈門(mén),、福州、珠海等,，經(jīng)歷了前期深度調(diào)整，短期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)力穩(wěn)步修復(fù),；還有部分城市如長(zhǎng)春,、濟(jì)南,、惠州,、東莞,、無(wú)錫,、常州等雖然3月環(huán)比持增，但同比和累計(jì)同比仍為負(fù)值,，短期內(nèi)需求疲軟,。

4月市場(chǎng)有望延續(xù)弱復(fù)蘇

展望后市,，中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為，政策方面,，“止跌回穩(wěn)”仍是今年房地產(chǎn)政策核心目標(biāo),。兩會(huì)政府工作報(bào)告首次把“穩(wěn)住樓市”寫(xiě)進(jìn)總體要求，并再次強(qiáng)調(diào)要“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,，同時(shí)報(bào)告用較長(zhǎng)篇幅全面部署了房地產(chǎn)各項(xiàng)政策,。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，劉水指出,，自去年四季度以來(lái),，重點(diǎn)城市新房銷(xiāo)售量已連續(xù)兩個(gè)季度保持修復(fù)態(tài)勢(shì),，二手房成交實(shí)現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”取得一定成效,。隨著各項(xiàng)政策落實(shí)將加快,，預(yù)計(jì)短期核心城市成交量有望繼續(xù)修復(fù)，一線及核心二線城市市場(chǎng)有望率先“止跌回穩(wěn)”,。

楊科偉也認(rèn)為,，4月仍為“銀四”成交旺季，整體供求仍有望延續(xù)弱修復(fù)態(tài)勢(shì),。核心一二線城市中,，北京、上海,、深圳,、成都、杭州等延續(xù)高位震蕩行情,，未來(lái)成交放量程度主要取決于高端住宅供應(yīng),，若有區(qū)位佳+產(chǎn)品力強(qiáng)的適銷(xiāo)樓盤(pán)入市，短期內(nèi)市場(chǎng)熱度還將延續(xù),；廣州,、武漢、南京等經(jīng)歷了前期深度調(diào)整,，短期內(nèi)市場(chǎng)有止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì),，后續(xù)成交有望延續(xù)穩(wěn)中有增的弱復(fù)蘇走勢(shì)；還有部分弱二線城市如福州,、南寧,、昆明、長(zhǎng)春等短期內(nèi)高庫(kù)存問(wèn)題難解,，整體去化難言樂(lè)觀,。

責(zé)編：葉舒筠

校對(duì)：楊舒欣