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百強(qiáng)房企3月銷售業(yè)績出爐,。

研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，3月,，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額環(huán)比增長68.8%,，同比降低11.4%；一季度累計(jì)同比降低5.9%,。其中,，保利發(fā)展、綠城中國,、華潤置地位居前三,，操盤金額分別為580.1億元、523.9億元,、460.5億元,。

同時(shí)，3月,，30個(gè)監(jiān)測城市成交規(guī)模環(huán)比大漲76%,，同比微增3%；一季度累計(jì)同比增長6%,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，得益于供給放量、房企營銷力度增加,，3月市場迎來局部“小陽春”行情,。4月仍為“銀四”成交旺季，整體供求仍有望延續(xù)弱修復(fù)態(tài)勢,。

3月銷售業(yè)績環(huán)比增長68.8%

克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示,，3月，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額3175.7億元,，環(huán)比增長68.8%,、同比降低11.4%。1—3月累計(jì)來看,，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額7333億元，同比降低5.9%,。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，1—3月,，銷售總額超百億房企有17家，較去年同期少4家,，五十億房企有38家,，較去年同期減少2家。百強(qiáng)房企權(quán)益銷售額為5855.4億元,，權(quán)益銷售面積為2976.5萬平方米,。

對于百強(qiáng)房企銷售業(yè)績3月環(huán)比大增的原因，克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽ブ赋觯?月得益于供給放量,、房企營銷力度增加,，迎來局部“小陽春”行情。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì),，3月30個(gè)監(jiān)測城市成交規(guī)模為1213萬平方米,，因2月基數(shù)較低，環(huán)比大漲76%,，同比微增3%,；一季度累計(jì)同比增長6%。

分城市來看,，楊科偉指出,，整體一線城市韌性強(qiáng)于二、三線城市,，一線城市3月單月成交環(huán)比近乎翻番,，同比增長8%，1—3月累計(jì)同比增22%,，增幅顯著高于二,、三線城市，主要得益于新政余溫刺激潛在需求釋放,，加之適銷對路樓盤入市,，也使得整體成交規(guī)模仍處于階段性高位。

“而二,、三線城市‘小陽春’成色相對一般,，成交量與去年持平，更多是局部復(fù)蘇,?！睏羁苽フf，同環(huán)比齊增的以東南沿海城市居多,，如蘇州,、寧波、南京,、合肥,、廈門,、福州、珠海等,，經(jīng)歷了前期深度調(diào)整,，短期內(nèi)購買力穩(wěn)步修復(fù)；還有部分城市如長春,、濟(jì)南,、惠州、東莞,、無錫,、常州等雖然3月環(huán)比持增，但同比和累計(jì)同比仍為負(fù)值,，短期內(nèi)需求疲軟,。

4月市場有望延續(xù)弱復(fù)蘇

展望后市，中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認(rèn)為,，政策方面,，“止跌回穩(wěn)”仍是今年房地產(chǎn)政策核心目標(biāo)。兩會政府工作報(bào)告首次把“穩(wěn)住樓市”寫進(jìn)總體要求,，并再次強(qiáng)調(diào)要“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，同時(shí)報(bào)告用較長篇幅全面部署了房地產(chǎn)各項(xiàng)政策。

從市場表現(xiàn)來看,，劉水指出,，自去年四季度以來，重點(diǎn)城市新房銷售量已連續(xù)兩個(gè)季度保持修復(fù)態(tài)勢,，二手房成交實(shí)現(xiàn)明顯增長,，市場“止跌回穩(wěn)”取得一定成效。隨著各項(xiàng)政策落實(shí)將加快,，預(yù)計(jì)短期核心城市成交量有望繼續(xù)修復(fù),，一線及核心二線城市市場有望率先“止跌回穩(wěn)”。

楊科偉也認(rèn)為,，4月仍為“銀四”成交旺季,，整體供求仍有望延續(xù)弱修復(fù)態(tài)勢。核心一,、二線城市中,，北京、上海,、深圳,、成都、杭州等延續(xù)高位震蕩行情，未來成交放量程度主要取決于高端住宅供應(yīng),，若有區(qū)位佳+產(chǎn)品力強(qiáng)的適銷盤入市,，短期內(nèi)市場熱度還將延續(xù)；廣州,、武漢、南京等經(jīng)歷了前期深度調(diào)整,，短期內(nèi)市場有止跌企穩(wěn)態(tài)勢,，后續(xù)成交有望延續(xù)穩(wěn)中有增的弱復(fù)蘇走勢；還有部分弱二線城市如福州,、南寧,、昆明、長春等短期內(nèi)高庫存問題難解,，整體去化難言樂觀,。

排版：王璐璐

校對：陶謙????