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4月8日,，北京一宗通州區(qū)宅地出讓,。

據(jù)了解,，該地塊有多家知名房企報(bào)名參拍，在經(jīng)過159輪競(jìng)價(jià)后,，最終由招商蛇口以27.082億元競(jìng)得,，成交樓面價(jià)31192元/㎡，溢價(jià)率16.28%,。

另外,，北京近日公布了2025年度第三輪擬供宅地清單，共涉及5宗地,，均位于市場(chǎng)需求突出,、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較完善的區(qū)域，將于4月底前供應(yīng),。

北京通州宅地競(jìng)價(jià)159輪

4月8日,，北京市通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目FZX-0401-6044、6049地塊R2二類居住用地出讓，該地塊用地規(guī)模34729.57㎡（6044地塊13337.974㎡,，6049地塊21391.596㎡）,，規(guī)劃建筑面積86823.925㎡（6044地塊33344.935㎡，6049地塊53478.99㎡）,，容積率2.5,，建筑控高48m，起拍價(jià)為23.29億元,，起拍樓面價(jià)26824元/㎡,，未設(shè)置地塊限價(jià)，未設(shè)置商品房銷售指導(dǎo)價(jià),。

據(jù)了解,，該地塊共吸引了4家競(jìng)買人參拍，包括招商蛇口,、中海,、綠城、金茂和東亞新華聯(lián)合體,，最終經(jīng)過159輪競(jìng)價(jià)（含4次掛牌報(bào)價(jià)）,，由招商蛇口以27.082億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)31192元/㎡,，溢價(jià)率16.28%,。

中指研究院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱表示，該地塊位于東五環(huán)至六環(huán)之間,，所屬通州區(qū)北關(guān)板塊,，南側(cè)緊鄰?fù)ɑ莺樱瑬|北方向直線距離約200米是在建地鐵22號(hào)線永順站,，西北側(cè)直線距離300米京承鐵路貫穿,。值得一提的是，早先北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于《北京城市副中心0401街區(qū)FZX-0401-6001等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案》公示及意見反饋情況的通告,，將該組團(tuán)規(guī)劃定位為運(yùn)河商務(wù)中心區(qū),、文化傳承展示區(qū)和生態(tài)宜居活力區(qū)，未來以商務(wù)服務(wù),、文化體驗(yàn)和居住為主導(dǎo)功能,。群眾意見反饋答復(fù)中還提到要打造城市濱水空間、增加公共車位數(shù)量,、打造八里橋地區(qū)特色慢行系統(tǒng)等,。以上的整體規(guī)劃和細(xì)節(jié)調(diào)整，都將提升城市副中心承載力和城市發(fā)展活力,。

張凱還表示,，該地塊周邊近兩年未有新地塊推出,，在土地供應(yīng)斷檔、存量項(xiàng)目快速消化和本項(xiàng)目房地價(jià)差充裕的的背景下,，此次地塊入市將有效填補(bǔ)區(qū)域改善型住房缺口,，也會(huì)為居民提供更高品質(zhì)的好房子項(xiàng)目。

北京4月底前擬供5宗宅地

近日,，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2025年度第三輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單,，共涉及5宗地，土地面積約30公頃,，建筑規(guī)模約52萬平方米,，上述用地將于4月底前供應(yīng)。

據(jù)介紹,，本輪推出的地塊均位于市場(chǎng)需求突出,、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較完善的區(qū)域，其中3宗位于地鐵6號(hào)線站點(diǎn)周邊,、1宗位于地鐵昌平線站點(diǎn)周邊,。

從區(qū)域分布來看，中心城區(qū)3宗,，分別在海淀區(qū)和石景山區(qū),；平原多點(diǎn)地區(qū)1宗，在昌平區(qū),；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)1宗,，在懷柔區(qū)。

具體來看,，海淀區(qū)2宗地,，為寶山村棚改項(xiàng)目0016地塊及0017地塊，位于四季青鎮(zhèn)西南部,，四環(huán)至五環(huán)之間,，臨近阜石路及地鐵6號(hào)線廖公莊站,。周邊有清華大學(xué)玉泉醫(yī)院,、萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心等資源。

石景山區(qū)西黃村棚改項(xiàng)目1606-640等地塊,，位于蘋果園街道,，五環(huán)至六環(huán)之間，臨近地鐵6號(hào)線楊莊站,、西黃村站,，距城市干道西五環(huán)、阜石路約1公里,，緊鄰蘋果園商圈,。

昌平新城東區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP00-1101-0026等地塊,，位于南邵鎮(zhèn)，北六環(huán)外,，臨近地鐵昌平線北邵洼站,，西側(cè)為白浮泉公園，東南側(cè)臨近路勁世界廣場(chǎng),，南側(cè)臨近中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū),。

懷柔區(qū)HR00-0103-6012地塊，位于懷柔城區(qū),，北六環(huán)外,，距大廣高速懷柔收費(fèi)站入口約5公里。東南側(cè)臨近懷柔汽車總站,，可直達(dá)東直門公交樞紐站,。西側(cè)臨近懷柔水庫，東側(cè)臨近懷柔城市森林公園,。周邊有北京中醫(yī)醫(yī)院懷柔醫(yī)院,、京北大世界購物中心、青春萬達(dá)廣場(chǎng)等,。

校對(duì)：呂久彪