券商中國
時謙
2025-04-23 14:43
豪華酒店也無人問津,。
4月22日，廣州富力空港假日酒店首次拍賣結(jié)果出爐,，據(jù)阿里法拍網(wǎng)公示的信息,，4月21日至4月22日上午10時，此次拍賣報名人數(shù)為0,，因無人出價,，上述標的物首次拍賣已流拍。
拍賣信息顯示,，該酒店評估價約3.96億元,，起拍價約2.77億元。
據(jù)悉,，該拍賣標的物為廣州富力地產(chǎn)旗下,，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號的房屋，以及天河區(qū)華夏路16號地下4層B401-B405,、B408-B419,、B421-B439、B441-B442房共計38個整體處置車位,。
值得一提的是,，陷入虧損的富力地產(chǎn)，此次酒店亦是因為債務問題導致被凍結(jié),，進而被法院公開拍賣,。
首次拍賣打七折無人接盤
根據(jù)競買公告，廣東省廣州市中級人民法院于4月21日至4月22日上午10時截止,，合計競價期為1天,，對廣州富力空港假日酒店進行第一次拍賣。該酒店評估價約3.96億元,，起拍價約2.77億元,。
據(jù)介紹，此次拍賣標的物,，為坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號的房屋,，以及天河區(qū)華夏路16號地下4層B401-B405,、B408-B419、B421-B439,、B441-B442房共計38個整體處置車位,。
花都區(qū)金谷北路11號現(xiàn)由廣州富力空港假日酒店經(jīng)營使用中，酒店樓層共計12層,，1樓為酒店大堂,，2樓為會議室、宴會廳,、健身場所,，3-12樓為客房。
實際上,，阿里法拍網(wǎng)附件所披露的完整評估報告顯示,，該酒店在2024年6月13日的市場價值總值合計為4.53億元，不過,，最終公示的評估價為3.96億元,。
然而，即使是首次拍賣從3.96億元降低至2.77億元起拍,，依舊是無人舉牌接盤,。
根據(jù)此前上交所披露的信息，富力地產(chǎn)于2024年6月公告,，該公司以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信,。抵押財產(chǎn)為公司所持有，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號,，建筑面積為38594.8平方米,，截至2024年4月30日的賬面價值約為2.25億元。在進行上述債券增信之前,，抵押財產(chǎn)已抵押給某銀行廣州分行以擔保該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司簽署的相關(guān)借款合同的履行,。
就該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司、廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司富力空港假日酒店分公司,、富力地產(chǎn),、廣州圣景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案，該公司收到廣州仲裁委員會出具的《裁決書》,，廣州仲裁委員會裁決廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應利息,、罰息、復利,，并裁決該銀行對抵押財產(chǎn)拍賣,、變賣的價款享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。該銀行已向廣州市中級人民法院申請強制執(zhí)行。
最終,，富力地產(chǎn)收到法院的相關(guān)執(zhí)行裁定書,，旗下廣州富力空港假日酒店于4月21日至22日被公開拍賣。
富力地產(chǎn)已成失信被執(zhí)行人
此番被拍賣旗下酒店,，富力地產(chǎn)自身日子也不好過。
富力地產(chǎn)2024年年報顯示,，該公司去年總合同銷售額為112.3億元,，銷售面積約83.81萬平方米。報告期內(nèi),，營業(yè)額為177.01億元,，較2023年的362.39億元下降51.15%；該公司擁有人應占虧損為177.1億元,，較2023年的虧損201.64億元有所收窄,。
與此同時，由于與持續(xù)經(jīng)營有關(guān)的多項指標存在不確定因素,，外聘的核數(shù)師香港立信德豪會計師事務所有限公司對富力地產(chǎn)2024年業(yè)績,，明確“無法表示意見”。
富力地產(chǎn)公告,，該公司多次被列入失信被執(zhí)行人,。
同時，1 個自然年度內(nèi)累計逾期有息債務本金金額達到5000萬元的有28家公司（包含于2024年下半年不納入合并范圍的兩家子公司）,，該28家公司于2024年度內(nèi)累計逾期有息債務本金金額合計約為136.08億元,。
富力地產(chǎn)表示，該公司正在積極與相關(guān)債權(quán)人溝通,，關(guān)注債權(quán)人的關(guān)切點,，制定和落實解決方案，持續(xù)推進逾期債務的化解工作,。該公司高度重視債權(quán)人的權(quán)益,，后續(xù)將持續(xù)關(guān)注自身債務情況，加大銷售去化,、資產(chǎn)處置力度,，根據(jù)經(jīng)營情況合理規(guī)劃還款安排。
排版：羅曉霞
校對：王蔚
