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記者求證。

近日,，一些社交媒體上又流傳出深圳即將出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政的“傳言”,，這些傳言還附帶一張深圳貝殼內(nèi)部發(fā)放的通知截圖。

截圖內(nèi)容顯示,，深圳貝殼內(nèi)部發(fā)通知,，要求全員在崗，別休息,，準(zhǔn)備迎接新刺激,。截圖內(nèi)容還提到，上次接到這個(gè)通知是2024年9月底,，也是深圳貝殼提前收到消息,，提前準(zhǔn)備，內(nèi)部要求全員戒備,。

對此,，證券時(shí)報(bào)記者向深圳貝殼求證，公司表示,，關(guān)于網(wǎng)傳“深圳貝殼內(nèi)部發(fā)了通知”截圖,，經(jīng)內(nèi)部核查，公司從未發(fā)過此類通知,。

有業(yè)內(nèi)人士表示,，“五一”假期臨近，不排除一些人為了刺激樓市銷售編造“謠言”,，購房者請勿輕信謠言,，一切以官方信息為準(zhǔn)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，一季度“小陽春”之后進(jìn)入二季度會出現(xiàn)樓市的慣性下行,。站在目前的角度來看,，存量政策應(yīng)出盡出，增量政策落地還需發(fā)力,，導(dǎo)致目前可能是一個(gè)政策的真空期,。

3月和4月是樓市傳統(tǒng)的“小陽春”，據(jù)了解,，今年3月以來,，深圳樓市“小陽春”表現(xiàn)好于其他一線城市，尤其是新房去化周期連續(xù)七個(gè)月呈回落態(tài)勢,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這一輪市場修復(fù)中深圳樓市的表現(xiàn)較為突出，有望形成二手房掛牌和新房置換的循環(huán),。

據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì),，3月深圳一手住宅網(wǎng)簽4161套，環(huán)比上升67.5%,，同比上升47.2%,；二手住宅過戶6078套，環(huán)比上升65.3%,，同比增長58.3%,。深圳樂有家研究中心的數(shù)據(jù)則顯示，自去年10月以來,，隨著市場成交量上漲,，去化周期快速縮短。截至3月底,，深圳一手預(yù)售住宅庫存量為26655套,，按近12個(gè)月一手預(yù)售住宅月均去化速度（月均3474套）計(jì)算，去化周期為7.7個(gè)月,。

就在今年3月,，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，對深圳住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化,，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。提升貸款額度,、調(diào)整最低首付款比例,、異地貸款取消戶籍和首套房限制……此次政策調(diào)整通過“提額度擴(kuò)覆蓋”多維度發(fā)力。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認(rèn)為,，深圳將陸續(xù)有按新規(guī)設(shè)計(jì)的新房項(xiàng)目入市,，這些新房在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和居住品質(zhì)上更具優(yōu)勢，也將會進(jìn)一步刺激市場需求,，此外,，結(jié)合政策支持層面分析,，當(dāng)前政策支持面持續(xù)發(fā)力，比如深圳推出的公積金新政舉措等,?；谏鲜鲆蛩胤治觯?月二手房市場將大概率繼續(xù)保持活躍狀態(tài),。

校對：陶謙