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潘玉蓉
2025-04-28 21:06
4月28日，上海發(fā)布住房公積金新政,，明確上海市靈活就業(yè)人員可自愿繳存住房公積金,，不設(shè)戶籍條件限制，符合條件的可申請?zhí)崛≠~戶公積金用于購房,、租房,、償還購房貸款等。新政自2025年6月1日起施行,。
根據(jù)上海市住房公積金管理委員會印發(fā)的《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存,、提取和使用住房公積金實施辦法》，在上海市靈活就業(yè)的上海市戶籍人員,、外省市戶籍人員,、港澳臺居民以及外國人均可參與，與市公積金中心簽訂協(xié)議,，約定繳存金額,、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。按2024年度繳存標(biāo)準(zhǔn),，靈活就業(yè)人員月繳存額最低為270元,，最高為8860元。
靈活就業(yè)人員享受公積金貸款,，當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金12個月及以上,、申請貸款前6個月的上海市靈活就業(yè)繳存期內(nèi)未發(fā)生過提取住房公積金，并符合上海市公積金貸款一般條件的,，可以申請公積金貸款,。如靈活就業(yè)人員屬于多子女家庭且購買首套住房的，還可以享受公積金最高貸款額度上浮的政策支持,。
同時,，靈活就業(yè)人員除因購房、租房,、償還住房貸款,、退休等情形可以申請?zhí)崛∽》抗e金外，也可以根據(jù)個人生活需要,，提取靈活就業(yè)期間繳存的住房公積金,。
對于新政出臺的背景，上海市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，近年來,，靈活就業(yè)人員群體規(guī)模不斷擴大，但這一就業(yè)群體中不少人尚未納入上海市住房公積金制度覆蓋范圍,，為讓他們享受到住房公積金制度紅利,，在滬安居樂業(yè)，上海市住房公積金管理委員會出臺了《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存,、提取和使用住房公積金實施辦法》,，明確上海市靈活就業(yè)人員可以自愿繳存住房公積金，并按規(guī)定享有購房時申請公積金貸款等權(quán)利,。
對于哪些靈活就業(yè)人員可以申請繳存住房公積金,，上述負(fù)責(zé)人表示，年滿16周歲且未達(dá)到法定退休年齡,，在上海市以個體經(jīng)營,、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的人員,，如個體工商戶及雇員,、自由職業(yè)者、快遞員,、外賣配送員,、網(wǎng)約車司機,、網(wǎng)絡(luò)主播、家政服務(wù)人員,、零工勞動者等,，可以自愿繳存住房公積金。
上述負(fù)責(zé)人強調(diào),，靈活就業(yè)人員自愿繳存,，不設(shè)戶籍條件限制，只要在全國范圍內(nèi)無正常繳存的個人住房公積金賬戶,，無論是本市戶籍人員,，還是外省市戶籍人員、港澳臺人員以及外國人均可參加,。
據(jù)介紹,，上海靈活就業(yè)人員在指定銀行（目前可在建行、工行,、農(nóng)行,、中行、交行）開立一類銀行結(jié)算賬戶后,，與市公積金中心簽訂繳存,、提取和使用住房公積金協(xié)議，約定繳存金額,、繳存方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容,。完成簽約后,，市公積金中心為靈活就業(yè)人員設(shè)立個人住房公積金賬戶，如其在上海市已有個人住房公積金賬戶的,，沿用已有的個人住房公積金賬戶,。簽約時,，靈活就業(yè)人員可根據(jù)個人情況選擇按月,、按季、按半年繳存公積金,。市公積金中心根據(jù)其選定的繳存方式定期從簽約扣款賬戶中扣取相應(yīng)資金,，繳入個人住房公積金賬戶。
對于繳存基數(shù)和比例,，上述負(fù)責(zé)人表示,，靈活就業(yè)人員的繳存基數(shù)和繳存比例均由個人自主確定。其中,，繳存基數(shù)應(yīng)不低于每個住房公積金年度（當(dāng)年7月1日至次年6月30日）繳存基數(shù)下限,，不高于繳存基數(shù)上限。繳存比例不低于10%、不高于24%,。月繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例,。以2024年度為例，月繳存額最低為270元,，最高為8860元,。
據(jù)了解，靈活就業(yè)人員符合《上海市住房公積金提取管理辦法》等規(guī)定的提取條件,，可以申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,，用于購房、租房,、償還購房貸款等,，享受與單位在職職工相同提取權(quán)益。此外,，也可以根據(jù)個人生活需要,，提取本人靈活就業(yè)繳存期間的住房公積金。
另外,，上述負(fù)責(zé)人還表示,，在上海繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員如回戶籍地購房，可以按規(guī)定提取個人公積金賬戶內(nèi)資金,。由于靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度目前尚處于試點階段,，各城市的貸款政策存在差異，如需在戶籍地購房申請公積金貸款,，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門,。
對于此次上海公積金新政，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,，此次公積金靈活繳納政策,，從保障靈活就業(yè)人員的角度出發(fā)，打破了傳統(tǒng)公積金繳納的限制,，真正為相關(guān)群體提供了更加寬松和靈活的繳納環(huán)境,。以往，由于部分靈活就業(yè)者并未被納入公積金制度覆蓋范圍,，或是一些企業(yè)本身就沒有建立此類福利制度,，導(dǎo)致此類群體在購房時無法享受公積金貸款等優(yōu)惠政策，增加了購房成本,。而新政下,，此類群體只需滿足一定條件就可自愿繳存公積金，享受到與傳統(tǒng)在職職工同等的公積金待遇,，通過鼓勵和支持更多靈活就業(yè)人員納入公積金繳存與貸款體系,，將擴大后續(xù)購房需求面,，更好地促進(jìn)相關(guān)群體購房需求的釋放。
責(zé)編：楊喻程??????
排版：汪云鵬????????????????????
校對：蘇煥文
