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4月30日,，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布公告,，融創(chuàng)服務(wù)將通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式,，全面退出彰泰服務(wù)集團。

交易代價約8.3億元

融創(chuàng)服務(wù)在公告中稱,，公司全資附屬公司融遠投資已于4月29日與廣西老彰家等訂立股權(quán)交易協(xié)議,，將其間接持有的廣西彰泰融創(chuàng)智慧80%股權(quán),，以代價8.2662億元,，通過相關(guān)交易安排轉(zhuǎn)讓給廣西老彰家。

在交易安排方面,，各方初步協(xié)議交易完成日不晚于7月15日,，本次交易完成后，融創(chuàng)服務(wù)將不再持有彰泰服務(wù)集團任何權(quán)益,。

對于全面退出彰泰服務(wù)集團的原因,，融創(chuàng)服務(wù)表示，這是為進一步優(yōu)化戰(zhàn)略布局,，將更多資源與管理精力聚焦投入在一二線核心城市,，因此擬退出彰泰服務(wù)集團。

通過一系列股權(quán)交割安排,，融創(chuàng)服務(wù)也將回籠可觀的資金,。

廣西老彰家是一家在中國注冊成立的有限公司，主要從事物業(yè)管理,。股權(quán)結(jié)構(gòu)方面,，廣西奮斗阿泰生活服務(wù)合伙企業(yè)（有限合伙）持有55%股權(quán)，桂林智勝投資有限公司持有40%股權(quán),，桂林福誠商貿(mào)有限公司持有5%權(quán)益,。

其中，大股東廣西奮斗阿泰生活服務(wù)合伙企業(yè)（有限合伙）由丁宗華持有79.9%股權(quán),，由王蘭持有20%股權(quán),；二股東桂林智勝投資有限公司則由李曉艷持有99%權(quán)益。

近年來,，我國物業(yè)管理行業(yè)總管理規(guī)模穩(wěn)步提升,，物業(yè)服務(wù)效能有所提升，物業(yè)服務(wù)行業(yè)正經(jīng)歷從“傳統(tǒng)勞動密集型”向“科技賦能型模式”的變革期,，市場競爭白熱化,。

業(yè)內(nèi)人士認為，通過剝離非核心區(qū)域資產(chǎn),，能夠減少資源分散,，進一步提升服務(wù)品質(zhì)與運營效率,，優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，增強抗風(fēng)險能力與市場競爭力,。

中信證券研究團隊表示,，當(dāng)前物業(yè)服務(wù)行業(yè)中不同項目盈利能力差異較大，且存量項目提價難度較大,，預(yù)計2025年更多企業(yè)可能加大退盤力度,，保利潤而不是保營收，從而推動行業(yè)進一步市場化,，質(zhì)價相符,。

值得注意的是，與其他紅利板塊相比,，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的股息率,、業(yè)績穩(wěn)定性、現(xiàn)金流創(chuàng)造能力都占據(jù)上風(fēng),。

4月30日,，融創(chuàng)服務(wù)開盤價為1.8港元/股，最新總市值為55億港元,。