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公募REITs又有新進展,。

上交所網(wǎng)站顯示,，近日，中金唯品會奧特萊斯REIT申報獲受理,。同時,，中金廈門安居REIT擴募獲受理。

中金唯品會奧特萊斯REIT申報獲受理

上交所網(wǎng)站顯示,，5月9日晚間,，中金唯品會奧特萊斯REIT獲受理，距離其上報僅過去3個工作日,。該項目原始權益人為杉杉商業(yè)集團有限公司,，中金基金擔任基金管理人。

該項目的底層資產預計為杉杉商業(yè)旗下南昌,、寧波,、太原等地的奧特萊斯項目。??

公開資料顯示,，杉杉商業(yè)集團有限公司成立于2016年,，位于浙江省寧波市，是一家以從事商務服務業(yè)為主的企業(yè),，注冊資本30億元,。

2019年，唯品會以29億元收購杉杉商業(yè)集團100%股份,。當時,，杉杉商業(yè)集團旗下已建成的奧特萊斯廣場分別位于南昌、寧波,、太原,、哈爾濱、鄭州,，同時還有多個奧特萊斯廣場在規(guī)劃建設中。

據(jù)了解,，2019年被唯品會收購后,，其供應鏈與線下場景協(xié)同效應顯著。此次REITs或為集團盤活存量資產,、拓展新項目提供資金支持,。

業(yè)內人士認為,，此前消費類REITs底層資產多為購物中心或商超，而奧特萊斯以“名品+折扣”模式具備穩(wěn)定客流與租金收益潛力,。杉杉商業(yè)旗下奧萊項目覆蓋核心城市,，資產質量優(yōu)異。

中金廈門安居REIT擴募獲受理

5月10日,，中金基金發(fā)布公告稱,，中金廈門安居REIT已正式向證監(jiān)會提交基金變更注冊請示，向上海證券交易所提交基金產品變更暨擴募份額上市申請,，并獲得受理,，標志著中金廈門安居REIT擴募進入加速推進階段。

業(yè)內人士認為,，本次擴募是中金廈門安居REIT對基金“首發(fā)+擴募”雙輪驅動的有益實踐,，擴募有望助力基金在持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營的同時實現(xiàn)資產的不斷增值。

根據(jù)申報材料,，中金廈門安居REIT本次擬購入基礎設施項目均位處廈門市島內,，分別是位于廈門市思明區(qū)的保障性租賃住房林邊公寓項目，以及位于廈門市湖里區(qū)的公共租賃住房仁和公寓項目,。擬購入基礎設施項目合計建筑面積合計89917.98平方米,，共2689套租賃住房。

中金基金表示,，本次購入基礎設施項目后,，中金廈門安居REIT將同時擁有保障性租賃住房和公共租賃住房兩類租賃住房資產。本次擴募有助于繼續(xù)鞏固中金廈門安居REIT在管理房源套數(shù)及面積方面的領先優(yōu)勢,，同時將有效增加基金在廈門市各區(qū)域租賃住房資產的覆蓋,，有利于拓展基金持有的租賃住房資產組合，分散基金資產組合風險,。

公開資料顯示,，中金廈門安居REIT歷史經(jīng)營業(yè)績凸顯韌性，上市以來的十個季度出租率均保持在99%以上,。2024年全年實現(xiàn)總收入7930萬元,，同比增長3.16%；實現(xiàn)EBITDA 6141萬元,，同比增長4.46%,；實現(xiàn)可供分配金額5815萬元，同比增長1.27%,。2025年一季度,，基金延續(xù)穩(wěn)健表現(xiàn)，實現(xiàn)收入2011萬元，同比增長2.91%,；實現(xiàn)EBITDA 1594萬元,，同比增長3.26%；實現(xiàn)可供分配金額1475萬元,，同比增長3.55%,。