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6月30日,，百強房企銷售業(yè)績排行榜出爐。

從企業(yè)排名來看,，保利發(fā)展,、綠城中國、中海地產(chǎn)位居前三,。

克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示,，百強房企6月實現(xiàn)銷售操盤金額3389.6億元，環(huán)比增長14.7%,。其中,，近六成百強房企單月銷售業(yè)績環(huán)比增長。

業(yè)內(nèi)人士預計,，7月,，新房成交絕對量或?qū)⒀永m(xù)低位波動，同比降幅仍有進一步收窄的可能,。下半年城市分化行情仍將延續(xù),，市場全面止跌回穩(wěn)仍需政策進一步發(fā)力。

6月銷售業(yè)績環(huán)比增長14.7%

克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示,，6月,，TOP100房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額3389.6億元，環(huán)比增長14.7%,。近六成百強房企單月銷售業(yè)績環(huán)比增長,，其中28家企業(yè)單月銷售業(yè)績環(huán)比增幅大于30%，如中海地產(chǎn)、華潤置地,、招商蛇口,、中國金茂、越秀地產(chǎn),、中國鐵建,、綠地控股等房企表現(xiàn)較好，單月銷售業(yè)績環(huán)比提升,。

從上半年累計來看,，中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1—6月,，TOP100房企銷售總額為18364.1億元,，同比下降11.8%，降幅較1—5月擴大1個百分點,。其中,，銷售總額超千億元的房企有4家，較去年同期減少2家,；超百億元的房企有46家,，較去年同期增加2家。

中指研究院指出,，上半年,，20家代表房企47.8%的銷售業(yè)績來源于二線城市，為主要業(yè)績貢獻來源,；一線城市銷售業(yè)績貢獻率同比增長9個百分點至40%,，增速顯著。代表房企開發(fā)業(yè)務(wù)更加聚焦核心一二線城市,，重點布局經(jīng)濟增長好,、有產(chǎn)業(yè)支撐的高能級城市，同時采取“以銷定投”的投資策略,，關(guān)注“主流城市,、主流地段”，確保較高的投資回報率,。

分企業(yè)來看,，招商蛇口、越秀地產(chǎn),、中建壹品,、中國中鐵深耕一線城市，一線城市銷售貢獻率均在50%以上,；保利發(fā)展,、中海地產(chǎn)、華潤置地,、保利置業(yè),、中建東孚等一線城市銷售貢獻率均超40%。

7月成交量同比降幅或收窄

克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示,，6月整體樓市延續(xù)企穩(wěn)走勢,，30個重點城市新房成交規(guī)模達1034萬平方米，上半年累計成交規(guī)模與去年同期基本持平,。二手房成交增長動能略有放緩,，一線城市韌性相對較強，二三線城市分化加劇,。

展望7月,，克而瑞研究中心認為，新房成交絕對量或?qū)⒀永m(xù)低位波動,，不過基于去年基數(shù)較低,，同比降幅仍有進一步收窄的可能，延續(xù)弱復蘇走勢,，城市間,、項目間分化還將持續(xù)加劇，核心一二線城市熱點恒熱,，而三四線城市成交規(guī)模將延續(xù)筑底行情,。

中指研究院指出，6月13日國常會提出要“多管齊下穩(wěn)定預期,、激活需求,、優(yōu)化供給、化解風險,，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,， 釋放樓市積極信號。預計下半年政府或通過加大城中村改造房票安置力度等舉措,，推動購房需求釋放,；同時進一步完善與落實專項債收購存量閑置土地、收購存量商品房,，盤活企業(yè)存量資產(chǎn),，改善企業(yè)資金狀況。

從市場表現(xiàn)來看,，中指研究院認為,，6月重點城市新房及二手房銷售環(huán)比均實現(xiàn)增長，但同比仍有所下滑,。從市場趨勢看,，房地產(chǎn)市場仍處于波動調(diào)整過程中,，預計下半年城市分化行情仍將延續(xù)，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機會,，但市場全面止跌回穩(wěn)仍需政策進一步發(fā)力,。

校對：王錦程