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深鐵,、萬科的融合發(fā)展又有新嘗試,。

7月2日，深鐵集團,、萬科集團與通力集團達成三方合作,，計劃設(shè)立通力電梯大灣區(qū)智慧物流中心。項目由萬科旗下萬緯物流為通力電梯提供倉儲運營服務(wù),，選址深圳地鐵車輛段內(nèi)可復(fù)合利用空間,，可直通深中通道、京港澳高速,、沈海高速等多條高速公路,，還可快速前往集航空,、高鐵,、城軌、地鐵于一體的機場東綜合交通樞紐,。

萬科方面介紹,，該項目充分整合了深鐵、萬科雙方的資源優(yōu)勢,，以深鐵集團優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)為依托,，發(fā)揮萬科旗下萬緯物流在倉儲運營、智慧倉儲及供應(yīng)鏈解決方案領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗,，為通力集團提供綜合物流解決方案,。

此次合作是深鐵、萬科自4月落地長租公寓合作以后,，圍繞融合發(fā)展的新舉措,。彼時，萬科旗下長租業(yè)務(wù)與深圳地鐵置業(yè)集團簽署深鐵項目租賃運營合作框架協(xié)議,，根據(jù)協(xié)議,，深鐵置業(yè)將發(fā)揮其項目資產(chǎn)優(yōu)勢，與萬科泊寓在租賃領(lǐng)域的品牌影響力和運營優(yōu)勢相結(jié)合,，對適配長租公寓業(yè)務(wù)的深鐵項目開展合作運營,。

“強化與深鐵集團融合發(fā)展，因地制宜打造新質(zhì)生產(chǎn)力”,，是萬科2025年既定規(guī)劃中的重點工作之一,，從目前已經(jīng)在長租、物流等領(lǐng)域的合作落地來看,，多元場景,、多業(yè)態(tài)是雙方合作的典型特征,。

萬科前期在經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)的廣泛布局是雙方這一合作思路的基礎(chǔ)。萬科高管在日前召開的股東大會上介紹,，萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)在部分賽道如物業(yè),、公寓、物流,、商業(yè)等已建立行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢,，2025年前5月實現(xiàn)收入287億元，同比增長7.8%,。

展望經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)后續(xù)發(fā)展,，除了加快建設(shè)資產(chǎn)退出渠道、積極推動業(yè)務(wù)間協(xié)同等發(fā)展思路之外,，萬科還計劃在物流,、商業(yè)運營、公共基礎(chǔ)設(shè)施維護等方面,，與各方資源全方位合作,；持續(xù)與各地政府、龍頭企業(yè),、產(chǎn)業(yè)投資機構(gòu)等協(xié)同創(chuàng)新,，不斷提升和完善生態(tài)圈建設(shè)。

記者了解到,，未來深鐵,、萬科將繼續(xù)在TOD綜合開發(fā)、商業(yè)運營,、工程代建,、基礎(chǔ)設(shè)施運維養(yǎng)、科技創(chuàng)新等方面開展深度合作,。