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萬科再獲深鐵“輸血”
來源:證券時(shí)報(bào)網(wǎng)作者:吳家明2025-07-03 20:36

萬科再借款,。

7月3日,萬科A(000002)發(fā)布公告稱,,公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司(深鐵集團(tuán))向公司再提供不超過62.49億元借款,,并同意對(duì)已有的8.9億元借款予以展期;同時(shí),,公司需要為15.51億元已有的借款提供萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司股權(quán)質(zhì)押,。截至目前,深鐵集團(tuán)持有公司27.18%股權(quán),,深鐵集團(tuán)構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)方,。

今年以來,深鐵集團(tuán)多次向萬科提供借款,。就在6月6日,,萬科發(fā)布公告,,深鐵集團(tuán)擬向公司提供借款,,金額不超過30億元。借款期限不超過36個(gè)月,,用于償還萬科在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券本金與利息,,以及經(jīng)深鐵集團(tuán)同意的指定借款利息,。記者梳理發(fā)現(xiàn),今年2月10日,、2月21日,、4月29日、5月14日,,深鐵集團(tuán)先后向萬科提供28億元,、42億元、33億元,、15.51億元股東借款,。

公開信息顯示,萬科于近日舉行2024年年度股東大會(huì),,深鐵集團(tuán)黨委書記,、董事長(zhǎng),萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)辛杰代表大股東深鐵集團(tuán)作出了強(qiáng)有力的表態(tài):“我們?cè)概c有志之士攜手,,動(dòng)員各方力量,,充分調(diào)配資源,竭盡所能,、全力以赴,,共同推動(dòng)公司重歸健康發(fā)展的軌道,成為新時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的好企業(yè),?!?/p>

截至目前,深鐵集團(tuán)已累計(jì)向萬科提供超過210億元借款,。在業(yè)內(nèi)人士看來,,深鐵集團(tuán)的真金白銀支持,為萬科解了燃眉之急,,起到了“止血”作用,,至少在資本市場(chǎng)上穩(wěn)住了萬科的信用底線。不過,,萬科要想真正走出困境,,必須依靠自身“造血”,通過新項(xiàng)目的開發(fā)和新業(yè)務(wù)的利潤逐步對(duì)沖歷史經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。

就在7月2日,,深鐵集團(tuán)、萬科集團(tuán)與通力集團(tuán)三方攜手,,計(jì)劃設(shè)立通力電梯大灣區(qū)智慧物流中心,。據(jù)悉,項(xiàng)目由萬科旗下萬緯物流為通力電梯提供倉儲(chǔ)運(yùn)營服務(wù),選址深圳地鐵車輛段內(nèi)可復(fù)合利用空間,。萬科方面介紹,,該項(xiàng)目充分整合了深鐵、萬科雙方的資源優(yōu)勢(shì),,以深鐵集團(tuán)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)為依托,,發(fā)揮萬科旗下萬緯物流在倉儲(chǔ)運(yùn)營、智慧倉儲(chǔ)及供應(yīng)鏈解決方案領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn),,為通力集團(tuán)提供綜合物流解決方案,。值得注意的是,此次合作是深鐵,、萬科自4月落地長(zhǎng)租公寓合作以后,,圍繞融合發(fā)展的新舉措。

萬科高管在日前召開的股東大會(huì)上介紹,,萬科經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)在部分賽道如物業(yè),、公寓、物流,、商業(yè)等已建立行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì),,2025年前5月實(shí)現(xiàn)收入287億元,同比增長(zhǎng)7.8%,。

萬科也在全力“自救”,,其中就包括資產(chǎn)處置。此前,,萬科以12.92億元向深鐵集團(tuán)轉(zhuǎn)讓紅樹灣項(xiàng)目49%權(quán)益及管理公司股權(quán),。6月,萬科還通過出售7295.6萬股A股庫存股,,獲得了4.79億元資金,。此前,萬科還先后在武漢,、鄭州出手拿地,,引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

校對(duì):蘇煥文

責(zé)任編輯: 高蕊琦
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