隨著重點城市二手房成交量的明顯回升,價格也出現(xiàn)止跌跡象,。中指研究院的最新數(shù)據顯示,,10月,十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌0.33%,,跌幅較上月收窄0.47個百分點,。其中,上海,、深圳收窄明顯,,均在0.7個百分點以上。中指研究院認為,,核心城市市場已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象,,若接下來能繼續(xù)出臺支持政策,鞏固前期政策效果,,核心城市有望實現(xiàn)止跌回穩(wěn),。
根據中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù),10月,,百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.6%,,跌幅較上月收窄0.1個百分點。其中,,十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌0.33%,,跌幅較上月收窄0.47個百分點。
具體來看,,除杭州二手房價環(huán)比跌幅較上月基本持平外,,十大城市中的其他城市二手房價環(huán)比跌幅均收窄。其中,,上海,、深圳收窄明顯,均在0.7個百分點以上,;北京,、武漢、重慶收窄0.5~0.7個百分點之間,,廣州,、天津收窄0.2~0.3個百分點。
10月,四個一線城市中,,北京二手住宅成交17367套,,環(huán)比增長30.8%,同比增長63%,,成交套數(shù)創(chuàng)去年4月以來新高,;二手住宅價格環(huán)比下跌0.29%,較上月收窄0.64個百分點,。上海二手住宅成交21779套,,環(huán)比增長56.2%,同比增長70%,;二手住宅價格環(huán)比下跌0.1%,,較上月收窄0.7個百分點。深圳二手住宅成交套數(shù)6118套,,環(huán)比增長91.7%,,同比增長120.5%,創(chuàng)2021年4月以來新高,;二手住宅價格環(huán)比下跌0.05%,,較上月收窄0.78個百分點。廣州二手住宅價格環(huán)比下跌0.26%,,跌幅較上月收窄0.28個百分點,。
其他重點城市中,杭州二手住宅成交7696套,,環(huán)比增長74.8%,,同比增長68.1%;二手住宅價格環(huán)比下跌0.65%,,跌幅與上月基本持平。南京二手住宅價格環(huán)比下跌1%,,跌幅較上月小幅收窄,。武漢二手住宅價格環(huán)比下跌0.66%,跌幅較上月收窄0.49個百分點,,連續(xù)3個月環(huán)比跌幅收窄,。成都二手住宅成交19803套,環(huán)比增長30.2%,,同比增長4.7%,;二手住宅價格環(huán)比下跌0.20%,跌幅較上月收窄0.34個百分點,。重慶主城九區(qū)二手住宅價格環(huán)比下跌0.22%,,跌幅較9月收窄0.45個百分點。天津二手住宅價格環(huán)比下跌0.50%,跌幅較上月收窄0.21個百分點,。
中指研究院認為,,在一攬子政策推動下,房地產市場預期及購房者信心有所恢復,,10月份樓市活躍度明顯回升,。短期來看,考慮網簽數(shù)據的滯后性,,預計網簽成交活躍度將延續(xù)至11月上半月,。目前,核心城市市場量價已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象,,若接下來能繼續(xù)出臺支持政策,,鞏固前期政策效果,核心城市或有望實現(xiàn)止跌回穩(wěn),。