隨著重點城市二手房成交量的明顯回升,價格也出現(xiàn)止跌跡象,。中指研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,,10月,十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌0.33%,,跌幅較上月收窄0.47個百分點,。其中,上海,、深圳收窄明顯,,均在0.7個百分點以上。中指研究院認為,,核心城市市場已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象,,若接下來能繼續(xù)出臺支持政策,鞏固前期政策效果,,核心城市有望實現(xiàn)止跌回穩(wěn),。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù),10月,,百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.6%,,跌幅較上月收窄0.1個百分點。其中,,十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌0.33%,,跌幅較上月收窄0.47個百分點。
具體來看,,除杭州二手房價環(huán)比跌幅較上月基本持平外,十大城市中的其他城市二手房價環(huán)比跌幅均收窄,。其中,,上海、深圳收窄明顯,,均在0.7個百分點以上,;北京、武漢、重慶收窄0.5~0.7個百分點之間,,廣州,、天津收窄0.2~0.3個百分點。
10月,,四個一線城市中,,北京二手住宅成交17367套,環(huán)比增長30.8%,,同比增長63%,,成交套數(shù)創(chuàng)去年4月以來新高;二手住宅價格環(huán)比下跌0.29%,,較上月收窄0.64個百分點,。上海二手住宅成交21779套,環(huán)比增長56.2%,,同比增長70%,;二手住宅價格環(huán)比下跌0.1%,較上月收窄0.7個百分點,。深圳二手住宅成交套數(shù)6118套,,環(huán)比增長91.7%,同比增長120.5%,,創(chuàng)2021年4月以來新高,;二手住宅價格環(huán)比下跌0.05%,較上月收窄0.78個百分點,。廣州二手住宅價格環(huán)比下跌0.26%,,跌幅較上月收窄0.28個百分點。
其他重點城市中,,杭州二手住宅成交7696套,,環(huán)比增長74.8%,同比增長68.1%,;二手住宅價格環(huán)比下跌0.65%,,跌幅與上月基本持平。南京二手住宅價格環(huán)比下跌1%,,跌幅較上月小幅收窄,。武漢二手住宅價格環(huán)比下跌0.66%,跌幅較上月收窄0.49個百分點,,連續(xù)3個月環(huán)比跌幅收窄,。成都二手住宅成交19803套,環(huán)比增長30.2%,,同比增長4.7%,;二手住宅價格環(huán)比下跌0.20%,,跌幅較上月收窄0.34個百分點。重慶主城九區(qū)二手住宅價格環(huán)比下跌0.22%,,跌幅較9月收窄0.45個百分點,。天津二手住宅價格環(huán)比下跌0.50%,跌幅較上月收窄0.21個百分點,。
中指研究院認為,,在一攬子政策推動下,房地產(chǎn)市場預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù),,10月份樓市活躍度明顯回升,。短期來看,考慮網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性,,預(yù)計網(wǎng)簽成交活躍度將延續(xù)至11月上半月,。目前,核心城市市場量價已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象,,若接下來能繼續(xù)出臺支持政策,,鞏固前期政策效果,核心城市或有望實現(xiàn)止跌回穩(wěn),。
校對:高源