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隨著重點(diǎn)城市二手房成交量的明顯回升,，價(jià)格也出現(xiàn)止跌跡象。中指研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,，10月,，十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.33%，跌幅較上月收窄0.47個(gè)百分點(diǎn),。其中,，上海、深圳收窄明顯,，均在0.7個(gè)百分點(diǎn)以上,。中指研究院認(rèn)為，核心城市市場已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象,，若接下來能繼續(xù)出臺(tái)支持政策,，鞏固前期政策效果，核心城市有望實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn),。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),，10月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.6%,，跌幅較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,，十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.33%,，跌幅較上月收窄0.47個(gè)百分點(diǎn)。

具體來看,，除杭州二手房價(jià)環(huán)比跌幅較上月基本持平外,，十大城市中的其他城市二手房價(jià)環(huán)比跌幅均收窄。其中,，上海,、深圳收窄明顯，均在0.7個(gè)百分點(diǎn)以上,；北京,、武漢、重慶收窄0.5~0.7個(gè)百分點(diǎn)之間,，廣州,、天津收窄0.2~0.3個(gè)百分點(diǎn)。

10月,，四個(gè)一線城市中,，北京二手住宅成交17367套，環(huán)比增長30.8%，同比增長63%,，成交套數(shù)創(chuàng)去年4月以來新高,；二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.29%，較上月收窄0.64個(gè)百分點(diǎn),。上海二手住宅成交21779套,，環(huán)比增長56.2%，同比增長70%,；二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%,，較上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。深圳二手住宅成交套數(shù)6118套,，環(huán)比增長91.7%,，同比增長120.5%，創(chuàng)2021年4月以來新高,；二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.05%,，較上月收窄0.78個(gè)百分點(diǎn)。廣州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.26%,，跌幅較上月收窄0.28個(gè)百分點(diǎn),。

其他重點(diǎn)城市中，杭州二手住宅成交7696套,，環(huán)比增長74.8%,，同比增長68.1%；二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.65%,，跌幅與上月基本持平,。南京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌1%，跌幅較上月小幅收窄,。武漢二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.66%,，跌幅較上月收窄0.49個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)3個(gè)月環(huán)比跌幅收窄,。成都二手住宅成交19803套,，環(huán)比增長30.2%，同比增長4.7%,；二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.20%,，跌幅較上月收窄0.34個(gè)百分點(diǎn)。重慶主城九區(qū)二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.22%,，跌幅較9月收窄0.45個(gè)百分點(diǎn),。天津二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.50%，跌幅較上月收窄0.21個(gè)百分點(diǎn),。

中指研究院認(rèn)為,，在一攬子政策推動(dòng)下,，房地產(chǎn)市場預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù)，10月份樓市活躍度明顯回升,。短期來看,，考慮網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，預(yù)計(jì)網(wǎng)簽成交活躍度將延續(xù)至11月上半月,。目前,，核心城市市場量價(jià)已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象，若接下來能繼續(xù)出臺(tái)支持政策,，鞏固前期政策效果,，核心城市或有望實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)。

校對：高源