隨著重點(diǎn)城市二手房成交量的明顯回升,,價(jià)格也出現(xiàn)止跌跡象,。中指研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,10月,,十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.33%,,跌幅較上月收窄0.47個(gè)百分點(diǎn),。其中,上海,、深圳收窄明顯,,均在0.7個(gè)百分點(diǎn)以上。中指研究院認(rèn)為,,核心城市市場(chǎng)已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象,,若接下來能繼續(xù)出臺(tái)支持政策,鞏固前期政策效果,,核心城市有望實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn),。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),,10月,百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.6%,,跌幅較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。其中,十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.33%,,跌幅較上月收窄0.47個(gè)百分點(diǎn),。
具體來看,除杭州二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅較上月基本持平外,,十大城市中的其他城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅均收窄,。其中,上海,、深圳收窄明顯,,均在0.7個(gè)百分點(diǎn)以上;北京,、武漢,、重慶收窄0.5~0.7個(gè)百分點(diǎn)之間,廣州,、天津收窄0.2~0.3個(gè)百分點(diǎn),。
10月,四個(gè)一線城市中,,北京二手住宅成交17367套,,環(huán)比增長(zhǎng)30.8%,同比增長(zhǎng)63%,,成交套數(shù)創(chuàng)去年4月以來新高;二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.29%,,較上月收窄0.64個(gè)百分點(diǎn),。上海二手住宅成交21779套,環(huán)比增長(zhǎng)56.2%,,同比增長(zhǎng)70%,;二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%,較上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn),。深圳二手住宅成交套數(shù)6118套,,環(huán)比增長(zhǎng)91.7%,同比增長(zhǎng)120.5%,,創(chuàng)2021年4月以來新高,;二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.05%,較上月收窄0.78個(gè)百分點(diǎn),。廣州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.26%,,跌幅較上月收窄0.28個(gè)百分點(diǎn),。
其他重點(diǎn)城市中,杭州二手住宅成交7696套,,環(huán)比增長(zhǎng)74.8%,,同比增長(zhǎng)68.1%;二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.65%,,跌幅與上月基本持平,。南京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌1%,跌幅較上月小幅收窄,。武漢二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.66%,,跌幅較上月收窄0.49個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)3個(gè)月環(huán)比跌幅收窄,。成都二手住宅成交19803套,,環(huán)比增長(zhǎng)30.2%,同比增長(zhǎng)4.7%,;二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.20%,,跌幅較上月收窄0.34個(gè)百分點(diǎn)。重慶主城九區(qū)二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.22%,,跌幅較9月收窄0.45個(gè)百分點(diǎn),。天津二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.50%,跌幅較上月收窄0.21個(gè)百分點(diǎn),。
中指研究院認(rèn)為,,在一攬子政策推動(dòng)下,房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期及購(gòu)房者信心有所恢復(fù),,10月份樓市活躍度明顯回升,。短期來看,考慮網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性,,預(yù)計(jì)網(wǎng)簽成交活躍度將延續(xù)至11月上半月,。目前,核心城市市場(chǎng)量?jī)r(jià)已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象,,若接下來能繼續(xù)出臺(tái)支持政策,,鞏固前期政策效果,核心城市或有望實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn),。
校對(duì):高源