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碧桂園最新財報出爐。

1月14日,，碧桂園發(fā)布2023全年及2024上半年財報顯示,，盡管公司在2023年和截至2024年6月30日的六個月中出現(xiàn)虧損，但交付量保持行業(yè)前列,。數(shù)據(jù)顯示，2024全年碧桂園已累計交付房屋超38萬套，近三年累計交付約170萬套房屋,。碧桂園公司股票也將于近日恢復交易,。

財報顯示，截至2023年12月31日止的年度業(yè)績,，該集團取得收入4010.15億元,，稅前虧損約1673億元。截至2024年6月30日,，集團連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司,，共實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額約260億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積約265萬平方米,。其間內,，集團實現(xiàn)總收入約為1021億元，同比減少約54.9%,；稅前虧損約108億元,。

有分析人士表示，碧桂園2023年財報計提了相當大額的存貨減值準備,，這是基于會計的謹慎性原則所作的一種穩(wěn)健處理,，有助于企業(yè)準確反映存貨的真實市場價值，能為投資者提供更可靠的財務信息,。另外,，接近公司的人士表示，碧桂園2024年半年報存貨減值計提已大幅減少為27億元,。同時,，截至2024年6月30日，公司凈資產仍有741億元,。碧桂園凈資產仍然保持為正,，好于市場預期。

碧桂園表示,，由于當前集團仍處于保交房和修復資產負債表的過渡階段,，對于恢復盈利的時間暫無法預估，需結合外部市場環(huán)境,、銷售回款情況,、債務處置情況、集團經營情況綜合考慮,。集團將基于現(xiàn)有資源,，緊抓政策機遇，爭取早日完成保交房任務,，盡快恢復項目正常經營,，同時積極主動與各利益相關方溝通制定新的債務管理計劃,，更好地匹配當前的市場周期以及公司資金情況，逐步實現(xiàn)長期及可持續(xù)的資本結構,。

對于債務重組,，碧桂園此前在港交所發(fā)布公告稱，公司宣布其境外債務重組提案的關鍵條款已與由七家知名銀行組成的協(xié)調委員會達成共識,，標志著重組進展的重要里程碑,。如果落實，重組提案將使集團實現(xiàn)大幅去杠桿化,，目標是減少債務最多116億美元,，還包括將到期時間延長至最多11.5年，并將融資成本從重組前的每年約6%降低至重組后每年約2%,。同時,，碧桂園控股股東正在考慮將集團未償還本金總額11億美元的現(xiàn)有股東貸款轉換為公司或附屬公司的股份。

“重組提案的關鍵條款達成一致,，意味著碧桂園境外債重組邁出了重要一步,。具體來看，該方案包含本金削減和債轉股,，若最終落實,，有望對公司綜合資產負債表進行大幅去杠桿?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水表示,。

而在1月6日召開的2025年第一次集團月度管理會議上，碧桂園集團董事會主席楊惠妍指出,，新的一年,，集團工作將圍繞保交房、修復資產負債表兩大關鍵任務展開,?！?025年交房任務總量較去年將明顯減少，要提前做好資源的規(guī)劃和支持,，確保交房工作順利進行,。”

校對：廖勝超