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司維
2025-01-22 21:08
股債異動,。
近日，有媒體報道稱,，萬科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行董事,、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝被公安機關(guān)帶走,。而在1月17日凌晨,，祝九勝更新朋友圈，轉(zhuǎn)發(fā)萬科旗下長租公寓品牌泊寓的相關(guān)信息,，疑似辟謠被帶走的傳聞,。對此，萬科官方暫無回應(yīng),。值得注意的是,，17日萬科股債表現(xiàn)也經(jīng)歷了明顯的波動。
在17日A股交易時段,，萬科A股價盤中一度大跌逾6%,，午后跌幅明顯收窄，到收盤時下跌3.63%,。
在深交所交易的多只萬科債券盤中出現(xiàn)強勁拉升,，甚至于盤中集體臨停。截至收盤,，多只萬科債券實現(xiàn)大漲,，領(lǐng)漲交易所債券。
其中,，深交所盤中發(fā)布的一則公告表示,，“21萬科02”盤中成交價較前收盤價首次上漲達到或超過20%，根據(jù)《深圳證券交易所債券交易規(guī)則》和《關(guān)于對債券匹配成交實施盤中臨時停牌有關(guān)事項的通知》等有關(guān)規(guī)定,，深交所自今日14時54分5秒起對該債券實施臨時停牌,，于15時24分6秒復(fù)牌。
深交所在盤中發(fā)布的另一則公告表示，“22萬科07”盤中成交價較前收盤價首次上漲達到或超過20%,，根據(jù)《深圳證券交易所債券交易規(guī)則》和《關(guān)于對債券匹配成交實施盤中臨時停牌有關(guān)事項的通知》等有關(guān)規(guī)定,，深交所自今日14時48分37秒起對該債券實施臨時停牌，于15時18分38秒復(fù)牌,。
此外,，深交所還對“22萬科03”“22萬科05”等多只公司債券發(fā)布類似盤中停牌公告。深交所上述公告表示,，提示廣大投資者注意投資風(fēng)險,，理性投資。
與此同時,，房地產(chǎn)股債大幅波動,，不少股債在觸底后大漲。以房地產(chǎn)業(yè)指數(shù)（399241.SZ）為例,，該指數(shù)1月17日上午盤中一度大跌近3%,，但此后逐步收窄跌幅，收盤僅小幅下跌0.58%,。行業(yè)典型個股中,，光大嘉寶、信達地產(chǎn)等多只地產(chǎn)股在盤中拉升后股價大漲,，甚至觸及漲停,。
在業(yè)內(nèi)人士看來，股債價格的波動反映出市場對萬科或者房地產(chǎn)行業(yè)的看法,。對于房企來說,，2025年將面臨更高的債務(wù)兌付規(guī)模，房企應(yīng)充分利用各類融資政策支持以增加資金流入,。
2024年,，房地產(chǎn)市場利好政策頻出，融資環(huán)境邊際改善,，融資“白名單”加大貸款投放力度,，但是對于房企整體的融資規(guī)模來說，仍是低位運行,。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，2024年房地產(chǎn)行業(yè)共實現(xiàn)債券融資5653.1億元，同比下降18.4%,。值得關(guān)注的是,，相比于2024年，房企在2025年將面臨更高的債務(wù)兌付規(guī)模,。據(jù)克而瑞統(tǒng)計,，2025年全年房企債務(wù)到期規(guī)模達5257億元,。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，2024年融資政策持續(xù)寬松,，但債券融資規(guī)模仍在下降通道,，市場復(fù)蘇的不確定性增加了投資人對房地產(chǎn)行業(yè)的疑慮，也使得企業(yè)對新增融資采取謹慎態(tài)度,，融資規(guī)模仍在縮減中,。“今年房地產(chǎn)市場恢復(fù)仍面臨挑戰(zhàn),，企業(yè)還應(yīng)提前籌劃現(xiàn)金流，充分利用各類融資政策支持以增加資金流入,。積極利用項目白名單機制,、經(jīng)營性物業(yè)貸、支持房企發(fā)債,、定增,、公募REITs和持有型不動產(chǎn)ABS等融資政策，多渠道拓展融資現(xiàn)金流入,，或可進行存量債務(wù)展期,、借新還舊?！眲⑺硎?。
校對：劉榕枝
