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北京住房公積金有新政！

1月20日,，北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）創(chuàng)新租房提取業(yè)務(wù),，推出“提取住房公積金直付房租”（以下簡(jiǎn)稱“直付房租”）業(yè)務(wù)模式，進(jìn)一步加大對(duì)住房公積金繳存人租賃住房支持力度,。

據(jù)了解,，在“直付房租”模式下，繳存人無(wú)需先交房租再申請(qǐng)?zhí)崛」e金,，切實(shí)減輕繳存人租房成本,；住房出租機(jī)構(gòu)可實(shí)現(xiàn)租金及時(shí)收取，減輕現(xiàn)金流壓力,，提高市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力,。

另外，證券時(shí)報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn),，近日,，天津市、鞍山市,、福建省等多地發(fā)布住房公積金新政,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2025年,，公積金政策仍將是各地促進(jìn)需求釋放的重要政策方向,。

北京試點(diǎn)公積金直付房租業(yè)務(wù)

1月20日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,。其中提出,，與試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)合作開展直付房租業(yè)務(wù)模式?！锻ㄖ纷?月20日起試行,。

據(jù)了解，“直付房租”是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請(qǐng),，按月將繳存人可提取的住房公積金從其住房公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)指定賬戶,，用于支付房租的提取方式。

在“直付房租”模式下,，繳存人無(wú)需先交房租再申請(qǐng)?zhí)崛」e金,，切實(shí)減輕繳存人租房成本；住房出租機(jī)構(gòu)可實(shí)現(xiàn)租金及時(shí)收取,，減輕現(xiàn)金流壓力,，提高市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

“直付房租”業(yè)務(wù)通過(guò)聯(lián)通住房出租機(jī)構(gòu)平臺(tái),，實(shí)現(xiàn)繳存人租房,、公積金提取，“一次申請(qǐng),，按月支付,，自動(dòng)到賬，一站辦結(jié)”,，主要有三方面亮點(diǎn),。

一是減要件，“零材料”提申請(qǐng),。公積金中心通過(guò)與試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)互聯(lián),，自動(dòng)獲取房屋租賃信息，符合條件的繳存人無(wú)需提供租房發(fā)票,、房屋租賃合同等材料,，即可“零材料”申請(qǐng)。

二是優(yōu)流程,，“一站式”辦業(yè)務(wù),。通過(guò)試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)平臺(tái)端發(fā)起，頁(yè)面自動(dòng)交互跳轉(zhuǎn),，繳存人即可完成簽訂合同,、租賃備案、提取公積金,、支付房租一站辦理,。

三是簡(jiǎn)操作，“自動(dòng)付”交租金,。在提取事項(xiàng)生效期間,，無(wú)需繳存人逐月發(fā)起申請(qǐng)，公積金中心在每月租金賬單應(yīng)付日前一日,，將住房公積金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)到試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)指定賬戶用于支付房租,，最高全額抵扣，有力促進(jìn)住房消費(fèi)。

目前,，共有4類租房提取類型可以申請(qǐng)“直付房租”業(yè)務(wù)：一是租住商品住房提?。欢嵌嘧优彝プ庾∩唐纷》刻崛,?；三是租住保障性租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“保租房”）提取,；四是租住公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”）提取,。

目前與公積金中心合作的住房出租機(jī)構(gòu)有3家，包括北京保障房中心有限公司,，試點(diǎn)項(xiàng)目為公租房：北辰福第項(xiàng)目,、富力陽(yáng)光美園項(xiàng)目；建信住房服務(wù)（北京）有限責(zé)任公司,，試點(diǎn)項(xiàng)目為保租房：創(chuàng)業(yè)之家項(xiàng)目,、寓見未來(lái)公寓項(xiàng)目（南中軸項(xiàng)目）、星光視界項(xiàng)目,、禮士居項(xiàng)目,；北京信富住房租賃有限公司，試點(diǎn)范圍為該公司在朝陽(yáng),、海淀行政區(qū)域內(nèi)運(yùn)營(yíng)的商品房租賃住房,。

多地發(fā)布公積金新政

證券時(shí)報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，近日,，天津市,、鞍山市、福建省等多地出臺(tái)住房公積金新政,。

其中,，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于在北京市、河北省租賃保障性租賃住房提取住房公積金有關(guān)政策的通知（征求意見稿）》,。其中提出,，職工在北京市、河北省租賃保障性租賃住房,，可參照在天津市租賃保障性租賃住房提取政策提取住房公積金,。天津市住房公積金管理中心通過(guò)全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)向房屋所在地住房公積金管理中心核實(shí)無(wú)誤的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租,，每月提取金額合計(jì)不超過(guò)月實(shí)際租金,。

鞍山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金提取和貸款政策的通知》。其中提出,，優(yōu)化全款購(gòu)房提取政策,，每套房產(chǎn)可提取兩次住房公積金，每次提取額為申請(qǐng)日前一個(gè)月公積金賬戶余額，累計(jì)提取額不超過(guò)總房款,。優(yōu)化欠繳職工提取政策,，取消欠繳單位必須補(bǔ)齊欠繳住房公積金才能提取公積金的限制。優(yōu)化租房提取政策,，取消有過(guò)其他住房消費(fèi)提取記錄的,，不得以租房為由提取住房公積金的限制。同時(shí),，調(diào)整貸款政策，取消原離婚滿1年以上才可申請(qǐng)住房公積金貸款的限制,。優(yōu)化異地貸款,，提高異地繳存職工貸款最高額度。開展異地繳存職工商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù),。

福建省住建廳在《促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開局的若干措施》中提出,，加大公積金購(gòu)房支持力度。支持各地市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況再適當(dāng)提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度,。支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金,，支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助。2025年12月31日前,，在省內(nèi)購(gòu)買自住住房且符合購(gòu)房提取條件的,，購(gòu)房人的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房,，各地可結(jié)合實(shí)際制定細(xì)則,。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜預(yù)計(jì)，2025年,，公積金政策仍將是各地促進(jìn)需求釋放的重要政策方向,，如繼續(xù)提高公積金貸款額度、延長(zhǎng)貸款期限等,，對(duì)多孩家庭,、人才等人群的支持力度或更大，全國(guó)層面降低公積金貸款利率也存在一定預(yù)期,。

校對(duì)：高源