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3月28日,，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）發(fā)布2024年業(yè)績(jī)公告顯示,，公司當(dāng)期實(shí)現(xiàn)收入740.2億元，有息負(fù)債同比減少181.6億元,，并完成了約17萬(wàn)套房屋的交付。

進(jìn)入2025年,，融創(chuàng)中國(guó)目標(biāo)基本完成全部“保交付”工作,，并爭(zhēng)取在境外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解上取得實(shí)質(zhì)性關(guān)鍵進(jìn)展,。截至2024年底,，融創(chuàng)中國(guó)仍持有土地儲(chǔ)備近1.3億平方米,，且主要集中在一二線城市,，有望成為其業(yè)務(wù)恢復(fù)的基礎(chǔ),。

2024年積極化債

財(cái)報(bào)顯示，2024年度融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)收入740.2億元,，較上年同期減少約52%,。截至報(bào)告期末,，融創(chuàng)中國(guó)有息負(fù)債同比減少181.6億元至2596.7億元，公司現(xiàn)金余額約為197.5億元,。

融創(chuàng)中國(guó)公司擁有人應(yīng)占虧損約為257.0億元,，上年同期為虧損79.7億元,。融創(chuàng)中國(guó)強(qiáng)調(diào),，2023年公司錄得境外債務(wù)重組收益,，若剔除債務(wù)重組收益的影響,，2024年度公司擁有人應(yīng)占虧損較上年有所減少。財(cái)報(bào)顯示,，2024年度融創(chuàng)中國(guó)毛利為28.9億元,，上年同期毛虧約為25.0億元,。

對(duì)于2024年度經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，融創(chuàng)中國(guó)介紹稱,，公司積極采取多項(xiàng)應(yīng)對(duì)策略,，持續(xù)專(zhuān)注于物業(yè)項(xiàng)目的竣工交付以落實(shí)保交付主體責(zé)任，積極開(kāi)展相關(guān)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作和資產(chǎn)盤(pán)活工作,，優(yōu)化管控體系,、縮減行政開(kāi)支等，同時(shí)關(guān)注政策變化提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力以適應(yīng)當(dāng)下銷(xiāo)售市場(chǎng),，保證公司業(yè)務(wù)穩(wěn)定及長(zhǎng)期可持續(xù)運(yùn)營(yíng),。

保交樓作為首要任務(wù)，2024年,，融創(chuàng)在全國(guó)84個(gè)城市共交付約17萬(wàn)套房屋,，位列行業(yè)前三，2022—2024年融創(chuàng)累計(jì)交付約66.8萬(wàn)套房屋,。

融創(chuàng)中國(guó)表示,，報(bào)告期內(nèi)公司積極通過(guò)申請(qǐng)保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款、配套融資,、申報(bào)“白名單”等融資資源支持物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及順利竣工交付,。截至目前，公司獲得保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款審批金額218億元,、銀行配套融資審批金額104億元,，以及“白名單”項(xiàng)目融資審批金額23億元，共計(jì)約345億元,。

此外,，2024年，融創(chuàng)中國(guó)完成了總規(guī)模154億元的境內(nèi)債重組,，也是行業(yè)首家完成境內(nèi)公司債整體重組的房企，公司預(yù)計(jì)可削降約70%的境內(nèi)公司債務(wù),，且5年內(nèi)不再有兌付壓力。同時(shí),，通過(guò)與AMC合作,，融創(chuàng)中國(guó)將“減負(fù)”延伸到項(xiàng)目層面,。

2025年保交樓將進(jìn)入收尾階段

展望2025年，融創(chuàng)中國(guó)表示,，將全力以赴在各方支持下完成交付任務(wù)和境內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的化解，爭(zhēng)取境外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解取得實(shí)質(zhì)性關(guān)鍵進(jìn)展,，同時(shí)以每一個(gè)項(xiàng)目權(quán)益淨(jìng)資產(chǎn)的提升為日常管理基本目標(biāo),，穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解和資產(chǎn)盤(pán)活，為公司未來(lái)逐步回到健康發(fā)展的軌道上奠定基礎(chǔ),。

在化債層面,，截至目前,，融創(chuàng)中國(guó)境內(nèi)公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)重組方案已全部經(jīng)相關(guān)債券持有人會(huì)議審議通過(guò),，2025年將全力完成方案落地和執(zhí)行,。針對(duì)境外債務(wù),，融創(chuàng)中國(guó)已委任財(cái)務(wù)顧問(wèn)及法律顧問(wèn)，在顧問(wèn)的協(xié)助下進(jìn)一步尋求更加全面的境外債務(wù)綜合解決方案,，爭(zhēng)取在下一個(gè)階段徹底化解境外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),。

有關(guān)2025年的交付計(jì)劃,，融創(chuàng)中國(guó)今年全力以赴交付6萬(wàn)套房屋,，基本完成全部保交付工作,。

目前,，融創(chuàng)中國(guó)仍然擁有充足的土地儲(chǔ)備，這些資源有望成為其整體有序復(fù)常的基礎(chǔ),。截至2024年末,，融創(chuàng)中國(guó)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的總土地儲(chǔ)備面積約12776萬(wàn)平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備面積約8756.5萬(wàn)平方米,，且大量分布在核心一二線城市。

據(jù)悉,，2025年融創(chuàng)中國(guó)在多個(gè)核心城市的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目有重要推盤(pán)計(jì)劃,，包括上海壹號(hào)院高層產(chǎn)品及風(fēng)貌別墅產(chǎn)品,、融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期風(fēng)貌商業(yè)別墅,、融創(chuàng)武漢桃花源等。另外,，北京融創(chuàng)壹號(hào)院也將迎來(lái)產(chǎn)品升級(jí),。