券商中國
周樂
2025-03-31 23:10
近日，又有多地出臺購房支持新政。
3月28日,，浙江義烏發(fā)布購房新政，包括實施首次置業(yè)購房補貼,、實施多孩家庭購房補貼,、加大公積金支持購房力度等。
3月27日,，安徽省發(fā)文提出提振住房消費,，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。其中提出,，加大商品房促銷力度,。全面取消住房限制性措施，嚴格落實住房消費稅收優(yōu)惠政策,，鼓勵各市推出階段性購房補貼,、購房消費券、“以舊換新”等促銷政策,。擴大住房公積金提取范圍,，實施差異化購房信貸支持政策，全面放開異地貸款,、“商轉公”,。
同日，山東青島發(fā)布公積金購房支持新政,，其中提出,，公積金貸款購買青島市商品房現(xiàn)房，最高貸款額度可上浮10%,；延長公積金貸款借款人年齡上限,；多子女家庭在購房所在區(qū)（市）購買家庭第二套自住房，按首套房政策執(zhí)行,。
義烏發(fā)布購房新政
3月28日,，據(jù)“義務發(fā)布”微信公眾號消息,，義烏市城市品質提升行動聯(lián)席會議發(fā)布了《關于支持剛性和改善性需求購房的通知》。
其中提出,，實施“住有所居”首次置業(yè)購房補貼,。個人及配偶名下在義烏市行政區(qū)域內(nèi)無商品住房的（以不動產(chǎn)登記和網(wǎng)簽備案為準），購買建筑面積小于150㎡且預（現(xiàn)）售備案總價不超過350萬元的一手新建商品住房,，給予1000元/㎡補貼,。
同時，實施多孩家庭購房補貼,。符合國家全面兩孩,、三孩政策實施后生育的多孩家庭，購買一手新建商品住房時給予補貼,。其中：兩孩家庭每套補貼10萬元,，三孩家庭每套補貼20萬元，每個家庭僅可享受一次,?！白∮兴印笔状沃脴I(yè)和多孩家庭購房補貼可疊加使用，每套補貼總額度不超過25萬元,。
另外,，進一步加大住房公積金支持購房力度。繳存職工家庭購買二手房的,，允許提取本人,、配偶及直系親屬賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付購房首付款；支持個人住房貸款“帶押過戶”業(yè)務,。
此外,，鼓勵國有企業(yè)開展“集聚權益換購商品住房”“共有產(chǎn)權商品房”“以舊換新”等活動。
新政還提出,，2025年12月31日前在義務市佛堂鎮(zhèn),、蘇溪鎮(zhèn)、上溪鎮(zhèn),、義亭鎮(zhèn),、大陳鎮(zhèn)、赤岸鎮(zhèn)購買一手新建商品住房且暫未取得不動產(chǎn)權證的購房人,，憑商品房網(wǎng)簽備案合同其義務教育階段適齡子女可在該商品住房所在鎮(zhèn)學校排序入學,。加大城市有機更新貨幣化安置憑證的支持力度，城市有機更新貨幣化安置憑證可用于購買本地取得預售許可且未經(jīng)備案的一手新建商品住房（含商住混合垂直商品房）,。適應高品質居住需要，完善標準規(guī)范,，對建筑結構,、消防安防,、規(guī)劃設計等進行優(yōu)化調整，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設“好房子”,。培育和發(fā)展保障性住房,，鼓勵企業(yè)收購或自持轉化商品住房用作保障性住房，解決新市民,、青年人等群體階段性住房困難問題,。
安徽發(fā)文提振住房消費
3月27日，安徽省住建廳發(fā)布《推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好細化政策舉措》,，其中第一項舉措就是提振住房消費,，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
其中提出,，加大商品房促銷力度,。全面取消住房限制性措施，嚴格落實住房消費稅收優(yōu)惠政策,，鼓勵各市推出階段性購房補貼,、購房消費券、“以舊換新”等促銷政策,，按季開展“線上+線下”商品房展銷活動,。擴大住房公積金提取范圍，實施差異化購房信貸支持政策,，全面放開異地貸款,、“商轉公”。制定完善相關標準,，配合自然資源部門優(yōu)化住宅用地容積率,、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條件,，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設“好房子”,，開展保障性住房“好房子”建設試點。強化省級政策指導,，編制房地產(chǎn)政策“白皮書”,，加強正面宣傳引導，穩(wěn)定市場預期,。
同時,，推進存量商品房去庫存。停止新建安置房,，大力推行“房票”等貨幣化安置方式,，鼓勵各地加大“房票”優(yōu)惠力度和覆蓋范圍。有序推進收購存量商品房用作保障性住房,，建立住房保障輪候庫,，支持有條件的城市探索收購存量商品房用作“租購同軌”人才住房,，以及教育、醫(yī)療,、養(yǎng)老,、文化等社會事業(yè)發(fā)展用房。加力爭取專項借款,、專項債券等政策,，支持城中村和城市危舊房改造?？茖W編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,，推動供需匹配、供需均衡,。
另外,，推動“白名單”項目擴圍增效。動態(tài)梳理項目融資需求,，分批將存量住房開發(fā)貸款項目通過備案流程納入“白名單”,，常態(tài)化做好新增住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”工作，推動暫不符合貸款條件項目的相關問題修復,，保障合規(guī)房地產(chǎn)項目合理融資需求,，力爭全省“白名單”授信總規(guī)模保持在1700億元以上。扎實做好“保交房”收尾工作,，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線,。
青島發(fā)布公積金購房支持新政
3月27日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整我市住房公積金貸款政策的通知》,。
其中提出,，實施商品房現(xiàn)房住房公積金貸款支持政策。繳存人購買青島市商品房現(xiàn)房申請住房公積金貸款的,，申貸時計算的貸款額度可上浮10%,，且可以與青島市其他住房公積金貸款額度上浮政策疊加使用，疊加后貸款最高限額為150萬元,。
同時,，調整青島市住房公積金貸款借款人年齡上限。貸款到期日男性不超過68歲,，女性不超過63歲,，或不超過法定退休年齡后5年。住房公積金貸款期限最長不超過30年,。
另外,，加大多子女家庭購房支持。青島市繳存住房公積金的多子女家庭，在購房所在區(qū)（市）購買家庭第二套自住住房申請住房公積金貸款的,，按首套房認定,，執(zhí)行首套房政策。
責編：劉藝文
排版：劉珺宇?
校對：劉星瑩
