亚洲愉拍一区二区三区_中文字幕一卡二卡三卡_做暖暖视频在线看片免费_337P日本欧洲亚洲大胆精品555588_AV区无码字幕中文色_成人特黄A级毛片免费视频_国产AV午夜精品一区二区三区_国产第一页浮力影院草草影视_国产精品美脚玉足脚交欧美_国产免费一区二区三区不卡,H无码里番肉片在线观看的,天堂天堂资源最新版,最近最新中文字幕大全在线欧美VA免费高清在线观看

杭州土拍熱度延續(xù),。

4月1日，杭州又成交8宗宅地,，其中6宗溢價成交,，2宗底價成交,，總成交金額92.95億元,。

值得注意的是,，6宗溢價成交地塊中，有4宗溢價率超過50%,，分別由越秀,、金茂、寧波城投,、綠城斬獲,，其中有兩宗地塊樓面價均刷新板塊地價新紀錄,。

業(yè)內人士認為,，杭州本次土拍市場仍呈現(xiàn)出“核心區(qū)高熱、遠郊分化”的特征,，拿地企業(yè)更加均衡,，體現(xiàn)了房企對核心區(qū)稀缺地塊的爭奪熱情及對改善型產品的信心。未來,，隨著優(yōu)質地塊逐步入市,，各板塊價值錨點也將被重塑，杭州樓市將加快進入品質時代,。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計,，一季度,，杭州出讓32宗地中有28宗溢價成交，多宗地塊溢價率超40%,，有4宗溢價率超70%,。其中，3月28日成交的西湖蔣村文新單元樓面價88029元/㎡,，溢價率115.39%,，創(chuàng)杭州地價單價紀錄。一季度,，杭州三次刷新地價單價紀錄,。

8宗宅地中4宗溢價率超50%

4月1日，杭州又有8宗宅地出讓,，其中錢塘區(qū)1宗,、臨安區(qū)1宗、蕭山區(qū)3宗,、拱墅區(qū)3宗,，總出讓面積231265㎡，總規(guī)劃建筑面積347560㎡,，總起始價約67.10億元,。最終8宗地塊中有6宗溢價成交、2宗底價成交,，總成交金額92.95億元,。

其中，拱墅區(qū)原運河新城單元GS1004-08-1地塊,，土地出讓面積16537㎡,，規(guī)劃建筑面積28112.9㎡，容積率1.7,，建筑限高54m,，起始價69552萬元，起始樓面價24740.24元/㎡,。該地塊經(jīng)過82輪競價,，最終由越秀以110052萬元競得，成交樓面價39146元/㎡,，溢價率58.23%,。

拱墅區(qū)原運河新城單元GS1004-08-2地塊，土地出讓面積27352㎡,，規(guī)劃建筑面積49233.6㎡,，容積率1.8，建筑限高54m,，起始價120771萬元,，起始樓面價24530.20元/㎡,。該地塊經(jīng)過72輪競價，最終由金茂以191771萬元競得,，成交樓面價38951元/㎡,，溢價率58.79%。

拱墅區(qū)三塘單元XC0506-R21/R22-21地塊,，土地出讓面積20276㎡,，規(guī)劃建筑面積32441.6㎡，容積率1.6,，建筑限高27m,，不得建設別墅（含合院）、聯(lián)排,，層數(shù)不小于4層,，起始價97101萬元，起始樓面價29931.01元/㎡,。該地塊經(jīng)過99輪競價,，最終由寧波城投以150101萬元競得，成交樓面價46268元/㎡,，溢價率54.58%,。

蕭山區(qū)蜀山單元XSCQ2711-01、12地塊,，土地出讓面積30588㎡,，規(guī)劃建筑面積33646.8㎡，容積率1.1,；建筑限高方面,，01地塊限高18m，12地塊限高27m,；起始價56527萬元,，起始樓面價16800.11元/㎡。該地塊經(jīng)過54輪競價,，最終由綠城以總價85527萬元競得,，成交樓面價25419元/㎡，溢價率51.30%,。

蕭山區(qū)市北單元XS070103-41-01地塊,，土地出讓面積26650㎡，規(guī)劃建筑面積47970㎡,，容積率1.8，建筑限高54m,；起始價100737萬元,，起始樓面價21000元/㎡,。該地塊經(jīng)過12輪競價，最終由興耀以137737萬元競得,，成交樓面價28713元/㎡,，溢價率36.73%。

蕭山區(qū)北干中單元XSCQ19A-26-1地塊,，土地出讓面積26148㎡,，規(guī)劃建筑面積65370㎡，容積率2.5,，建筑限高70m,；起始價143814萬元，起始樓面價22000元/㎡,。該地塊經(jīng)過29輪競價,，最終由濱江以171814萬元競得，成交樓面價26283元/㎡,，溢價率19.47%,。

錢塘區(qū)江東單元QT070602-14地塊，土地出讓面積57708㎡,，規(guī)劃建筑面積63478.8㎡,，容積率1.1，建筑限高24m,；起始價57131萬元,，起始樓面價9000元/㎡。該地塊最終由杭州遠東宏信以底價57131萬元競得,，成交樓面價9000元/㎡,，溢價率0。

臨安區(qū)錦城單元LA040301-27地塊,，土地出讓面積26006㎡,，規(guī)劃建筑面積27306.3㎡，容積率1.05,，建筑限高27m,；起始價25395萬元，起始樓面價9300元/㎡,。該地塊最終由越秀以底價25395萬元競得,，成交樓面價9300元/㎡，溢價率0,。

核心區(qū)土拍熱度延續(xù)

中指研究院華東大區(qū)常務副總經(jīng)理高院生指出,，本次杭州出讓地塊以低密宅地為主，6宗地塊容積率≤1.8，其中蕭山區(qū)蜀山地塊,、錢塘區(qū)江東地塊容積率僅1.1,，契合杭州“精準供地”策略，核心板塊稀缺性與非核心區(qū)差異化產品形成互補,。土拍市場依舊呈現(xiàn)出“核心區(qū)高熱,、遠郊分化”的特征，其中拱墅區(qū)三塘單元地塊樓面價4.63萬元/㎡,、運河新城樓面價3.9萬元/㎡,，均刷新板塊地價新紀錄。

從拿地企業(yè)來看,，高院生認為更加均衡,，除了綠城、濱江,、興耀,、杭州遠東宏信等本土房企外，外來頭部國央企和地方國資企業(yè)也有斬獲,，尤其金茂時隔多年再次在杭州拿地,，凸顯外來房企對杭州樓市的長期看好。

高院生認為,，杭州本次土拍市場延續(xù)了3月的熱度,，整體平均溢價率38.5%，進一步印證了房企對核心區(qū)稀缺地塊的爭奪熱情及對改善型產品的信心,。未來,，隨著優(yōu)質地塊逐步入市，各板塊價值錨點也將被重塑,，杭州樓市將加快進入品質時代,。

一季度，杭州三次刷新地價紀錄,。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，一季度，杭州出讓32宗宅地中有28宗溢價成交,，多宗地塊溢價率超40%,，有4宗溢價率超70%。其中,，3月25日,，濱江西興單元BJ030102-25地塊成交樓面價72915元/㎡，刷新1月24日成交的杭州地價單價紀錄,；3月28日,，杭州地價單價最高紀錄再次被刷新，西湖蔣村文新單元XH030203-01（3）地塊成交樓面價88029元/㎡，溢價率115.39%,。

責編：李丹

校對：楊舒欣