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經(jīng)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),，2025年第15周（4月7日至13日）全市二手房（含自助）錄得1802套,，環(huán)比增長(zhǎng)39.7%,。前一周受清明假期影響,，二手房錄得量出現(xiàn)下降,，此次錄得量屬假期后修復(fù)性增長(zhǎng)，并單周超1800套,。

天風(fēng)證券指出,，交易端，市場(chǎng)“底部共識(shí)”增強(qiáng),，“短線政策博弈+中長(zhǎng)期估值修復(fù)”邏輯更加順暢,。配置方向上，建議優(yōu)先考慮：1）非國(guó)央企受益于化債,、政策紓困,、需求改善等多重邏輯下的困境反轉(zhuǎn)；2）具備投資及改善產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的龍頭房企獨(dú)有的周期韌性；3）區(qū)域型企業(yè)其城市基本面分化及市占率提升邏輯,；4）二手中介受益于存量交易景氣度提升,。其中，低估值優(yōu)質(zhì)非國(guó)企及地方型企業(yè)受益于融資,、收儲(chǔ)等政策的彈性空間或更大,。

中泰證券認(rèn)為，穩(wěn)健的房企仍然是投資重點(diǎn),，建議關(guān)注財(cái)務(wù)穩(wěn)健,、業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好的龍頭房企，如越秀地產(chǎn),、華發(fā)股份,、保利發(fā)展、招商蛇口,、綠城中國(guó)等,，在當(dāng)前政策環(huán)境下能夠有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)；同時(shí)隨著市場(chǎng)需求的回升,，物業(yè)管理公司也有望迎來(lái)業(yè)績(jī)和估值的修復(fù),，建議關(guān)注華潤(rùn)萬(wàn)象生活、中海物業(yè),、招商積余,、保利物業(yè)、萬(wàn)物云和綠城服務(wù)等,。

國(guó)盛證券表示,，2025年仍然是以政策為核心主導(dǎo)力量，板塊主做政策Beta,，節(jié)奏和倉(cāng)位控制更重要,，配置方向可選：（1）基本面Alpha公司：H股的綠城中國(guó)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán),、華潤(rùn)置地,、中國(guó)海外發(fā)展、越秀地產(chǎn),；A股的濱江集團(tuán),、招商蛇口、保利發(fā)展,、華發(fā)股份,、建發(fā)股份；（2）地方國(guó)企/城投/化債：城投控股,、城建發(fā)展,、信達(dá)地產(chǎn),；（3）中介：貝殼；（4）邊際催化：金地集團(tuán),；（5）物業(yè)屬于跟漲：華潤(rùn)萬(wàn)象生活,、保利物業(yè)、中海物業(yè),、綠城服務(wù),、招商積余等。

校對(duì)：王錦程