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近日,，國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)以熱點(diǎn)問題答復(fù)形式回應(yīng)稱，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足相關(guān)條件可以享受住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除,。

問：我之前住房貸款是首套房貸利率,，并享受了住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除,。《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》發(fā)布后,，我作了“貸款置換”并新簽了貸款合同,，新貸款仍享受首套房貸利率,。但政策規(guī)定納稅人只能享受一次住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，請問“貸款置換”后我還能繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除嗎,？

答：可以,。納稅人按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定進(jìn)行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套,，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除,。

其中，貸款合同編號(hào)發(fā)生變化的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在個(gè)人所得稅APP在“專項(xiàng)附加扣除”-“住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除”變更同一套住房新辦理的貸款合同編號(hào)等信息,。

問：“二套轉(zhuǎn)首套”的納稅人享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，需要提交資料嗎,？

答：個(gè)人通過手機(jī)個(gè)人所得稅APP采集住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除信息時(shí),，需要提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料,。如果填寫的信息內(nèi)容不完整或者納稅申報(bào)存在疑點(diǎn)的,，稅務(wù)機(jī)關(guān)將按照規(guī)定向納稅人核實(shí)有關(guān)情況。

問：我2021年購房時(shí)使用的是商業(yè)貸款,，符合首套房貸利率等條件,，并享受了住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。2024年我辦理了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù),，新發(fā)放的住房公積金貸款仍是首套房貸利率,。請問“商轉(zhuǎn)公”后我還能繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除嗎？

答：納稅人在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)(含全部轉(zhuǎn)為住房公積金貸款,，以及轉(zhuǎn)為住房公積金貸款和商業(yè)貸款的“組合貸”等形式)后,，新發(fā)放的住房公積金貸款符合《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》(國發(fā)〔2018〕41號(hào))有關(guān)首套住房貸款利率條件的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套,，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除,。

您可根據(jù)自身情況，通過個(gè)人所得稅APP在“專項(xiàng)附加扣除”-“住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除”填報(bào)同一套住房新辦理的公積金貸款合同編號(hào)等信息后即可享受,。填報(bào)完成后,，既可以將上述信息推送給任職受雇單位在平時(shí)扣繳時(shí)享受，也可在次年辦理匯算清繳時(shí)享受,。

對于納稅人雙方婚前各有貸款買房且均享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除,，婚后如何享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除政策，國家稅務(wù)總局也有回應(yīng),。

國家稅務(wù)總局稱,，根據(jù)政策規(guī)定，納稅人年度中間結(jié)婚，且在婚前各自購買住房發(fā)生首套住房貸款利息,，婚后可以選擇各自按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%享受,；也可以由其中一方就其購買住房發(fā)生的貸款利息支出按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%享受，另一方不再享受,?；榍霸路莅l(fā)生的住房貸款利息支出可以各自按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除。

如選擇婚后各自按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,，可以進(jìn)行如下操作后享受：第一步,，在“家庭成員”中填報(bào)配偶信息及婚姻登記時(shí)間。第二步,，在“專項(xiàng)附加扣除”“住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除”中對當(dāng)年基礎(chǔ)信息進(jìn)行修改后,，選擇確認(rèn)“是否夫妻雙方婚前各自均有首套住房貸款”并選擇50%的扣除比例。系統(tǒng)將自動(dòng)累計(jì)計(jì)算,。

如選擇婚后一方按照100%的標(biāo)準(zhǔn)扣除,，另一方婚后不再扣除。具體操作如下：夫妻雙方增加家庭成員的配偶信息及住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除信息后,，選擇不再扣除的一方修改貸款期限至婚前月份,，系統(tǒng)將自動(dòng)累計(jì)計(jì)算。

來源：國家稅務(wù)總局,、市場信息

編輯：畢丹丹