證券時報網
李映泉
2025-05-12 20:25
金科地產集團股份有限公司（簡稱“金科股份”）司法重整取得重要進展,。
日前,，金科股份發(fā)布公告顯示,，其全資子公司重慶金科房地產開發(fā)有限公司（簡稱“重慶金科”）第二次債權人會議表決通過重整計劃。同時,，重慶市第五中級人民法院（簡稱“重慶五中院”）分別于5月10日及11日裁定批準公司及重慶金科的重整計劃并終止重整程序,，公司及重慶金科將進入重整計劃執(zhí)行階段。
業(yè)內人士認為,，金科股份作為曾經銷售規(guī)模超千億的房企,，樹立了房企化解風險的示范，可為其他出險房企走出困境提供借鑒和參考,，有助于加快行業(yè)風險出清,，有助于提振行業(yè)發(fā)展信心。
法院批準金科重整計劃
5月11日,，金科股份發(fā)布公告稱,，《金科股份重整計劃》及《重慶金科重整計劃》均已獲第二次債權人會議表決通過，且重慶五中院已裁定批準公司及重慶金科的重整計劃,，并終止公司及重慶金科重整程序,。
公告還稱，重慶五中院裁定批準公司及重慶金科的重整計劃后,，公司及重慶金科將進入重整計劃執(zhí)行階段,。
據了解，本次重整金科股份及重慶金科重整涉及的債務規(guī)模達1470億元,，債權人數量超8400家,，是房地產行業(yè)迄今最大的重整案，也是重慶市有史以來最大的重整案,。
根據重整計劃,，未來金科股份的整體戰(zhàn)略將主要圍繞“高效運營、精益管理,、科技創(chuàng)新”展開,，以提升盈利能力、資產價值和流動性為核心,，推動公司轉型為聚焦強盈利能力和高投資回報的不動產綜合運營商,。重整后的金科股份將設置“投資管理、開發(fā)服務,、運營管理,、特殊資產”四大業(yè)務板塊,，通過投資經營特殊資產、運營開發(fā)改善型住宅,、做精做強收費服務,、創(chuàng)新發(fā)展產業(yè)機會，實施“汰舊,、取新,、強鏈”轉型路徑，分階段實現(xiàn)短中長期經營目標,。在徹底改善公司業(yè)務結構和經營業(yè)績的前提下,，尋找新的增長曲線。
樹立房企風險化解示范
對于法院批準金科重整計劃,，中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認為,，這標志著金科股份司法重整取得重要階段性成果，正式進入執(zhí)行環(huán)節(jié),，也意味著在經歷三年多的財務困境后,，金科股份將成功卸下歷史包袱，邁向發(fā)展的新階段,。
劉水指出,，金科股份重整計劃的順利通過和即將實施，對各方面將帶來積極影響,。
一是對于金科股份,，此次重整是其走出困境、恢復正常經營的關鍵一步,。通過有效化解債務壓力,、引入戰(zhàn)略投資,、優(yōu)化業(yè)務結構和改善公司治理,，金科股份得以改善資產負債表，持續(xù)經營能力和核心競爭力有望得到恢復和提升,，將邁向發(fā)展的新階段,。
二是對于債權人，司法重整提供了一個相較于破產清算更為有利的解決方案,，債權人的整體清償率得到大幅提升,，合法權益得到最大限度的保護。
三是對于購房者,，金科股份重整計劃裁定通過是“保交樓,、穩(wěn)民生”的重大利好，尤其是金科股份重整方案中明確重整投資款中有部分定向用于“保交樓”工作,。
四是對于重慶市而言,，金科股份作為本土重要的民營企業(yè)和上市公司,，重整裁定通過對于穩(wěn)定地方經濟、促進民營經濟健康發(fā)展具有重要意義,。
五是對于房地產行業(yè),，在當前行業(yè)深度調整的背景下，金科股份作為曾經銷售規(guī)模超千億的房企,，樹立了房企化解風險的示范,，可為其他出險房企走出困境提供借鑒和參考，有助于加快行業(yè)風險出清,，有助于提振行業(yè)發(fā)展信心,。
責編：葉舒筠
校對：趙燕
