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6月30日,，中指研究院發(fā)布2025年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜,。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年TOP100房企銷售總額為18364.1億元,，同比下降11.8%,。銷售總額超千億房企4家,，較去年同期減少2家，分別為保利發(fā)展,、綠城中國(guó),、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地,，另有百億房企46家,。

對(duì)于房企而言，一線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率占比增長(zhǎng)9個(gè)百分點(diǎn),，二線城市業(yè)績(jī)占比近五成,。上半年，20家代表房企47.8%的銷售業(yè)績(jī)來源于二線城市,，為主要業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)來源,，一線城市銷售業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率同比增長(zhǎng)9個(gè)百分點(diǎn)至40%，增速顯著。中指研究院認(rèn)為,，代表房企開發(fā)業(yè)務(wù)更加聚焦核心一二線城市,，重點(diǎn)布局經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)好、有產(chǎn)業(yè)支撐的高能級(jí)城市,，同時(shí)采取“以銷定投”的投資策略,，關(guān)注“主流城市、主流地段”,，確保較高的投資回報(bào)率,。

最近一段時(shí)間，“好房子”成為樓市的重點(diǎn),。許多房企推出自身“好房子”產(chǎn)品體系,，提升產(chǎn)品影響力。中指研究院認(rèn)為,，房企花式促銷激活市場(chǎng)熱度,，貼合社會(huì)熱點(diǎn)引流促銷。其一,，“造節(jié)”促銷,，沖刺年中業(yè)績(jī)。其二,，多重優(yōu)惠組合發(fā)力,，加速項(xiàng)目營(yíng)銷。其三,，結(jié)合社會(huì)熱點(diǎn)引流,，更加貼合年輕客群營(yíng)銷。其四,，升級(jí)“現(xiàn)房”銷售,，以交付力促進(jìn)營(yíng)銷。

中指研究院預(yù)計(jì),，6月重點(diǎn)城市新房及二手房銷售環(huán)比均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),，但同比仍有所下滑。從市場(chǎng)趨勢(shì)看,，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于波動(dòng)調(diào)整過程中,，預(yù)計(jì)下半年城市分化行情仍將延續(xù)，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì),，但市場(chǎng)全面止跌回穩(wěn)仍需政策進(jìn)一步發(fā)力,。此外，下半年政府或通過加大城中村改造房票安置力度等舉措,，推動(dòng)購房需求釋放,；同時(shí)進(jìn)一步完善與落實(shí)專項(xiàng)債收購存量閑置土地,、收購存量商品房，盤活企業(yè)存量資產(chǎn),，改善企業(yè)資金狀況,。