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越秀資本(000987)7月1日宣布,，同意公司控股子公司廣州資產(chǎn)使用不超過2.04億元自有資金，通過港股通在二級市場增持越秀地產(chǎn)港股股票（股票代碼：00123.HK）,，授權(quán)期限為本次董事會審議通過之日起至2026年5月30日,。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

此前在2024年,，越秀資本已經(jīng)授權(quán)過一次廣州資產(chǎn)對越秀地產(chǎn)的增持行動,。彼時越秀資本同意廣州資產(chǎn)使用不超過5.57億元的自有資金增持越秀地產(chǎn)，至授權(quán)期限結(jié)束,，廣州資產(chǎn)實際買入越秀地產(chǎn)港股股票7838萬股,，占越秀地產(chǎn)總股份數(shù)目的1.95%，累計使用資金3.52億元,。

本次增持,，即計劃使用不超過前次授權(quán)5.57億元中未使用的2.04億元自有資金。越秀資本將此次繼續(xù)增持的目的定位于為進一步深化戰(zhàn)略合作,，同時獲取穩(wěn)定的投資收益,。

越秀資本表示，近年來,，廣州資產(chǎn)積極開展“不良+房地產(chǎn)”業(yè)務布局,。本次增持越秀地產(chǎn)股權(quán),，有助于廣州資產(chǎn)進一步與越秀地產(chǎn)合作探索房地產(chǎn)不良紓困、重整盤活,、資產(chǎn)運營等業(yè)務,，符合廣州資產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略及業(yè)務布局方向。

“越秀地產(chǎn)積極應對市場變化,，適時調(diào)整投資,、營銷策略,，加快銷售去化,，同時優(yōu)化業(yè)務布局，強化精益管理,，保持經(jīng)營平穩(wěn),，行業(yè)地位及影響力進一步提升。廣州資產(chǎn)在權(quán)益法核算基礎上進一步增持越秀地產(chǎn)股權(quán),，預計將取得良好收益,。”越秀資本強調(diào)道,。

在地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的過程中,，越秀地產(chǎn)逆勢而上，2024年公司全年合同銷售額1145億元,，行業(yè)排名攀升至第8位,。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年上半年,，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)銷售額617億元,，是TOP100中少數(shù)實現(xiàn)銷售同比走高的公司，行業(yè)內(nèi)銷售排名為第8位,。

在經(jīng)營策略上,，越秀地產(chǎn)聚焦粵港澳大灣區(qū)及華東、中西部,、北方地區(qū),，深耕一線城市和重點二線城市。據(jù)中指研究院統(tǒng)計,，上半年越秀地產(chǎn)斥資105億元拿地,，其中34億元集中在粵港澳大灣區(qū)，在這一區(qū)域拿地金額僅次于保利置業(yè),，位居行業(yè)第二,。

在4月的杭州土拍中，越秀地產(chǎn)經(jīng)過82輪競價,，以58.23%的溢價率,，總價11.00億元摘得原運河新城單元-1地塊,，成交樓面價39146元/㎡，創(chuàng)板塊最高紀錄,，預計未來新房價格在5.5萬元/平方米左右,。展現(xiàn)出越秀地產(chǎn)對核心區(qū)稀缺地塊的爭奪熱情及對改善型產(chǎn)品的信心。

不過股價層面,，越秀地產(chǎn)近年來持續(xù)調(diào)整,，今年以來累計下跌15%，總市值173億港元,。

近日召開的國常會提出,，要“多管齊下穩(wěn)定預期、激活需求,、優(yōu)化供給,、化解風險，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，釋放樓市積極信號,。中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，下半年城市分化行情仍將延續(xù),，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機會,，但市場全面止跌回穩(wěn)仍需政策進一步發(fā)力。