7月3日,,萬科發(fā)布公告,,第一大股東深鐵集團擬向萬科提供股東借款62.49億元,用于萬科償還公司到期公開債務(wù)。在本次借款落地后,,深鐵集團已累計向萬科提供借款218億元,。
根據(jù)公告,,此次借款與此前一致,,期限仍為3年,借款成本維持在2.34%的低利率,。
同時,,深鐵集團同意對已有的8.9億元借款予以展期,借款期限延至2025年12月31日,。據(jù)了解,,該筆借款發(fā)生時(3月20日)未達到提交公司董事會審議及對外信息披露要求,公司與深鐵集團簽署《不超過人民幣8.9億元借款合同》,,該合同項下借款期限為60天,,原定借款期限自3月20日起至5月18日止,。
萬科方面表示,,本次股東借款及展期的利率遵循市場化原則,,低于目前公司從金融機構(gòu)借款的利率水平。此外,,還對15.51億元已有的股東借款按高于市場慣例的水平確定質(zhì)押率,, 充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。
記者留意到,,昨日深鐵集團,、萬科集團還在物流領(lǐng)域達成合作,兩家公司與通力集團計劃聯(lián)合設(shè)立通力電梯大灣區(qū)智慧物流中心,,項目由萬科旗下萬緯物流為通力電梯提供倉儲運營服務(wù),,選址深圳地鐵車輛段內(nèi)可復(fù)合利用空間。此次合作是深鐵,、萬科自4月落地長租公寓合作以后,,圍繞融合發(fā)展的新舉措。
“強化與深鐵集團融合發(fā)展,,因地制宜打造新質(zhì)生產(chǎn)力”,,是萬科2025年既定規(guī)劃中的重點工作之一。從目前已經(jīng)在長租,、物流等領(lǐng)域的合作落地來看,,多元場景、多業(yè)態(tài)是雙方合作的典型特征,。記者了解到,,未來深鐵、萬科將繼續(xù)在TOD綜合開發(fā),、商業(yè)運營,、工程代建、基礎(chǔ)設(shè)施運維,、科技創(chuàng)新等方面開展深度合作,。
在上周召開的股東大會上,萬科董事會主席辛杰明確表示:“深鐵作為高度負責(zé)的大股東,,堅決維護全體股東的利益,,在資金、資源,、技術(shù),、產(chǎn)品等方面繼續(xù)支持萬科,促進深鐵和萬科更緊密的融合,,發(fā)揮好雙方的資源稟賦,。”在他看來,,萬科與深鐵兩個團隊融合在一起,,將實現(xiàn)“1+1>2”,,共同應(yīng)對風(fēng)險和挑戰(zhàn)。
會上同時介紹,,在大股東和各方的支持下,,今年以來萬科實現(xiàn)了隊伍穩(wěn)定、財務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定,。1~5月萬科按期保質(zhì)完成了86個項目,,2.64萬套房子的交付;當(dāng)期實現(xiàn)銷售金額570.6億元,,回款率100%,。財務(wù)方面,2025年以來萬科已償付公開債超160億元,,年內(nèi)已無境外公開債,。
“每一位股東都希望萬科健康、穩(wěn)定,、可持續(xù)地發(fā)展,,利益一致、目標(biāo)一致,、方向一致,。”辛杰在股東大會上總結(jié)道,,“萬科將動員各方力量,,充分調(diào)配資源,竭盡所能,、全力以赴,,共同推動公司重歸健康發(fā)展的軌道,成為新時代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的好企業(yè),?!?/p>