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近日,，湖北省荊門市出臺《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的政策措施》,，明確提出“有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售”。該措施具體規(guī)定,，對新出讓的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)用地,，優(yōu)先采用現(xiàn)房銷售模式開發(fā)；2026年1月1日起,，新出讓土地開發(fā)的商品房,，原則上實(shí)行現(xiàn)房銷售。

此次荊門推出6方面19條針對性舉措,，多維度促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。其中，優(yōu)化房屋征遷安置政策提出,，推行房票安置,。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市更新過程中涉及到對被征遷居民進(jìn)行安置的，按照先安置,、后搬遷的原則,，鼓勵優(yōu)先采用房票安置或“以購代建”方式安置。

放寬房票限制條件,。房票核發(fā)實(shí)行實(shí)名登記備案,，被征收人及其近親屬（主要指配偶、父母,、子女,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,、孫子女）可以作為房票的使用人。探索在城區(qū)范圍內(nèi)建立“房源超市”,，支持房票在城區(qū)范圍內(nèi)打通使用,。被征收人滿足在本地?fù)碛幸惶鬃》康那疤嵯拢试S房票用于購置公寓,、車位,、商辦等非住宅類商品房。

2023年,，住建部確定荊門為湖北省唯一的現(xiàn)房銷售試點(diǎn)城市,。試點(diǎn)工作實(shí)施方案制定后，2024年4月,，荊門首批兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目楚榮·和府和城控·易居苑啟動建設(shè),。

據(jù)介紹,，這兩個(gè)項(xiàng)目都實(shí)現(xiàn)了“拿地即開工”“交房即辦證”“所見即所得”，開盤銷售情況良好,。

今年4月14日，城控·易居苑項(xiàng)目開盤首日,，推出的5棟106套房源全部售罄,，創(chuàng)造荊門樓市銷售新紀(jì)錄。項(xiàng)目主力戶型為120—130㎡,、3—4居室,，客戶定位為30—40歲改善性置業(yè)和教育性置業(yè)需求群體，項(xiàng)目住宅均價(jià)5000元/平方米左右,，房價(jià)呈溫和上漲態(tài)勢,。

上述項(xiàng)目創(chuàng)造的“拿地即開工——建設(shè)即監(jiān)管——交付即辦證”全周期開發(fā)模式，即在土地摘牌后,，通過政企協(xié)同優(yōu)化后的審批機(jī)制,，施工許可獲取周期壓縮至3個(gè)工作日，較傳統(tǒng)流程提速80%,。

除了現(xiàn)房銷售試點(diǎn)外,，去年以來，荊門市通過優(yōu)化一批政策,，打出了一套最大力度政策組合拳,，從供需兩端同時(shí)發(fā)力，激活購房需求,。

去年10月,，荊門出臺《荊門市安居工程實(shí)施方案》，以“清零無房戶,、補(bǔ)齊缺房戶,、提升舊房戶”為目標(biāo)，在全市實(shí)施安居工程,。在安居工程補(bǔ)貼政策于3月31日結(jié)束后,，該市已于4月1日出臺新的購房補(bǔ)貼政策，以返鄉(xiāng)置業(yè),、教育置業(yè),、改善性置業(yè)3類重點(diǎn)群體，持續(xù)激活購房需求,。

公開資料顯示,，這是今年又一個(gè)明確“新出讓土地實(shí)行現(xiàn)房銷售”的城市。

今年5月,，河南省信陽市出臺措施,，擬對新出讓土地開發(fā)的商品房全面實(shí)行現(xiàn)房銷售,。文件明確，新出讓土地的時(shí)間,，以土地出讓合同簽訂日期為準(zhǔn),。措施自印發(fā)之日執(zhí)行，適用范圍為中心城區(qū),，各縣可參照執(zhí)行,。