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第一太平戴維斯:深圳寫字樓業(yè)主靈活調(diào)租以加速成交
來源:證券時報網(wǎng)作者:吳家明2025-07-15 21:11

證券時報記者 吳家明

為應對去化壓力,,深圳寫字樓業(yè)主方普遍采取更加積極的“以價換量”策略,。

7月15日,,第一太平戴維斯最新發(fā)布的報告顯示,,今年上半年深圳甲級寫字樓市場迎來35.2萬平方米的供應,全市甲級寫字樓總存量達到1172.9萬平方米,。上半年,,市場成交多以同區(qū)域內(nèi)不同物業(yè)間搬遷為主,且大面積交易數(shù)量較往年同期有所減少,,甲級寫字樓平均空置率環(huán)比上升0.8個百分點,、同比上升0.7個百分點至30.6%。

報告指出,,人工智能、半導體,、軟件服務類企業(yè)的租賃活動延續(xù)相對積極態(tài)勢,。同時,金融及貿(mào)易類企業(yè)的租賃需求保持相對穩(wěn)定,。與此同時,,寫字樓業(yè)主延續(xù)靈活的租金定價方案以加速成交。

有寫字樓招商部的工作人員對記者表示:“現(xiàn)在,,業(yè)主可能會用極大的優(yōu)惠留住客戶,,因為留住一個客戶的成本比開拓一個新客戶要低很多。”

第一太平戴維斯預計,,今年第三季度深圳甲級寫字樓市場預計將迎來12.3萬平方米供應,。中長期而言,在政府持續(xù)大力培育新質(zhì)生產(chǎn)力,、扶持創(chuàng)新主體發(fā)展的推動下,,深圳有望吸引或孵化更多科創(chuàng)企業(yè),這將為本地寫字樓市場需求注入持續(xù)增長的新興動能,。

目前,,深圳南山、福田,、羅湖等重點片區(qū)的寫字樓市場表現(xiàn)各有特點,。以南山區(qū)后海為例,第一太平戴維斯深圳商業(yè)樓宇部負責人羅志文認為,,企業(yè)租戶更加關(guān)注辦公空間的智能化,、綠色化及柔性化設(shè)計,這為后海片區(qū)的新興項目和存量改造提供了巨大機遇,。今年上半年,,在科技、金融和專業(yè)服務行業(yè)的推動下,,后海的優(yōu)質(zhì)寫字樓項目租賃需求持續(xù)增長,。

作為后海片區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的標桿項目之一,阿里巴巴集團不動產(chǎn)管理部華南大區(qū)總經(jīng)理牟紅艷表示,,阿里中心將持續(xù)依托深圳科技創(chuàng)新與數(shù)字經(jīng)濟高地優(yōu)勢,,共建數(shù)字科技與互聯(lián)網(wǎng)、跨境電商,、人工智能為核心的產(chǎn)業(yè)集群,,以創(chuàng)新服務助力灣區(qū)成為全球創(chuàng)業(yè)者的理想之地。

責任編輯: 楊國強
校對: 王蔚
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