亚洲愉拍一区二区三区_中文字幕一卡二卡三卡_做暖暖视频在线看片免费_337P日本欧洲亚洲大胆精品555588_AV区无码字幕中文色_成人特黄A级毛片免费视频_国产AV午夜精品一区二区三区_国产第一页浮力影院草草影视_国产精品美脚玉足脚交欧美_国产免费一区二区三区不卡,H无码里番肉片在线观看的,天堂天堂资源最新版,最近最新中文字幕大全在线欧美VA免费高清在线观看

近日，《黨的二十屆三中全會(huì)〈決定〉學(xué)習(xí)輔導(dǎo)百問》出版發(fā)行，書中在談及“如何理解加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”時(shí)指出,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，總體思路是以滿足剛性和改善性需求為重點(diǎn),，按照政府?；?、市場滿足多樣化需求的原則,，深化供給結(jié)構(gòu)、經(jīng)營方式,、調(diào)控政策,、監(jiān)管機(jī)制等改革，加快構(gòu)建租購并舉的住房制度,，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn),、健康、高質(zhì)量發(fā)展,。

書中指出，近年來,，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展以及新型城鎮(zhèn)化深入推進(jìn),，我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，住房發(fā)展的主要矛盾已從總量短缺轉(zhuǎn)為總量基本平衡,、結(jié)構(gòu)性供給不足,，商品房交易結(jié)構(gòu)中二手房占比提高、存量市場權(quán)重加大,，城市間房地產(chǎn)市場進(jìn)一步分化,。從供給結(jié)構(gòu)看，保障性住房供給相對不足,，大城市房價(jià)高,，新市民、青年人住房負(fù)擔(dān)較重,。從居民需求看,，總體上從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，改善性住房需求增加,，對提升居住品質(zhì)的愿望更為強(qiáng)烈,。從經(jīng)營方式看,“高負(fù)債、高杠桿,、高周轉(zhuǎn)”模式存在風(fēng)險(xiǎn)隱患,，亟須轉(zhuǎn)型。從服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展看,，房地產(chǎn)對宏觀經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)方式從增量拉動(dòng)為主轉(zhuǎn)向存量帶動(dòng)為主,，房地產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)業(yè)的特征更加明顯。這些都需要改變現(xiàn)行房地產(chǎn)發(fā)展模式,，建立新的發(fā)展模式,。

對于如何加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，書中提到，要進(jìn)一步深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革,。

一是優(yōu)化和完善供應(yīng)體系,。加大保障性住房建設(shè)和供給力度，提高保障性住房占住房總量的比例,，提升保障性住房的質(zhì)量品質(zhì)及適配性,，更好滿足工薪群體剛性住房需求，推進(jìn)解決好大城市新市民,、青年人,、農(nóng)民工等群體住房困難問題。支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求,，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、加強(qiáng)智能科技應(yīng)用、提升物業(yè)服務(wù)水平,。持續(xù)推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造,。

二是轉(zhuǎn)變運(yùn)營方式。改革房地產(chǎn)開發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度,，有力有序推行商品房現(xiàn)房銷售,，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管、嚴(yán)格預(yù)售門檻,。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)逐步形成適度杠桿比例,、合理負(fù)債水平和正常周轉(zhuǎn)速度的發(fā)展機(jī)制。

三是完善調(diào)控政策,。完善城市規(guī)劃,、建設(shè)、治理體制機(jī)制,。充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán),，因城施策，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購政策,、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),。加強(qiáng)住房與土地、金融資源聯(lián)動(dòng),，根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng),、配置金融資源，實(shí)現(xiàn)以人定房,、以房定地,、以房定錢，保持市場供需平衡,、結(jié)構(gòu)合理,，防止大起大落,。完善房地產(chǎn)稅收制度。

四是強(qiáng)化安全監(jiān)管,。從我國存量房屋規(guī)模大,，一些房屋建成時(shí)間長、存在安全隱患的實(shí)際出發(fā),，研究建立房屋體檢,、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)等制度,，形成房屋安全長效機(jī)制,。