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地產(chǎn)板塊18日盤中強勢拉升,，截至發(fā)稿，綠地控股,、金融街,、世榮兆業(yè)、津投城開,、陽光股份等漲停,，福星股份、華僑城A漲約8%,，沙河股份漲超6%,。值得注意的是，世榮兆業(yè)近4個交易日已斬獲3個漲停板,。

消息面上,，近日，財政部、稅務總局,、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》,，稅務總局發(fā)布了《關于降低土地增值稅預征率下限的公告》，自2024年12月1日起執(zhí)行,。契稅方面,，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求,。有關負責人介紹,，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,，下同）,，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。

華福證券表示,，本次新政為11月8日人大常委會決議中提及的“房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的相關稅收政策”的細則的落地,，后續(xù)上海、深圳,、廣州預計取消普通住宅標準,，其他增量財政政策也將陸續(xù)落地，建議關注相關政策細則落地的政策博弈機會,。未來伴隨增量政策落地傳導,，二手房價企穩(wěn)，需求端逐步復蘇,，帶來從核心城市房價出發(fā)的房價復蘇,，進而推動銷售規(guī)模復蘇，供給端流動性改善,，拿地推盤復蘇的正向循環(huán),。

開源證券指出，2024年9月以來,，中央政策持續(xù)加碼,，一攬子宏觀政策“大禮包”推出,，將積極提振房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)政策調(diào)整積極且迅速,，房價“止跌回穩(wěn)”路徑顯現(xiàn)。預計一線城市的政策調(diào)整將對需求側(cè)形成有力支撐,，并逐步改善房價預期,，進而輻射二三線城市從而逐步實現(xiàn)房價“止跌回穩(wěn)”，帶來房地產(chǎn)基本面改善,。

校對：楊舒欣