亚洲愉拍一区二区三区_中文字幕一卡二卡三卡_做暖暖视频在线看片免费_337P日本欧洲亚洲大胆精品555588_AV区无码字幕中文色_成人特黄A级毛片免费视频_国产AV午夜精品一区二区三区_国产第一页浮力影院草草影视_国产精品美脚玉足脚交欧美_国产免费一区二区三区不卡,H无码里番肉片在线观看的,天堂天堂资源最新版,最近最新中文字幕大全在线欧美VA免费高清在线观看

1月21日，杭州迎來(lái)2025年第二次土拍,，共出讓3宗宅地,。

據(jù)了解，3宗宅地中,，2宗溢價(jià)成交,，1宗底價(jià)成交，總成交金額約26.6億元,，平均溢價(jià)率15.7%,，最高溢價(jià)率31%。

券商中國(guó)記者梳理,，開(kāi)年以來(lái),，深圳、杭州,、北京等多地土拍高溢價(jià)成交,。其中,，深圳2025年首宗宅地溢價(jià)率高達(dá)70.37%，杭州2025年首場(chǎng)土拍2宗地溢價(jià)率分別為61.91%和45.91%,，北京2025年首場(chǎng)土拍2宗地溢價(jià)率分別為17.33%和25.04%,。

另外，北京,、上海近日公布了2025年度第一批住宅供地清單,，其中，北京地塊將于2月中旬供應(yīng),，上海地塊將于2月20日開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)交易,。

杭州3宗宅地26.6億成交

1月21日，杭州迎來(lái)2025年第二次土拍,，共出讓3宗宅地,，總建筑面積15.92萬(wàn)方，總起價(jià)23億元,，3宗地塊分別位于余杭區(qū),、臨平區(qū)和富陽(yáng)區(qū)。最終,，3宗宅地總成交金額約26.6億元，平均溢價(jià)率15.7%,。

其中,，余杭區(qū)西站新城單元YH080701-40地塊出讓面積27850㎡，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地,，建筑面積58485㎡,，起始價(jià)12.16億元。該地塊不限房?jī)r(jià),，容積率2.1,，住宅最小戶型不得小于120㎡，135㎡以下戶型不得大于總套數(shù)的25%,。最終經(jīng)過(guò) 32 輪競(jìng)價(jià),，該地塊由華潤(rùn)置地以15.26億元競(jìng)得，樓面價(jià)26101元/㎡,，溢價(jià)率25.5%,。

臨平老城區(qū)單元LP060203-1地塊出讓面積15538㎡，用途為住宅用地兼容社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地,，建筑面積16314.9㎡,，起始價(jià)1.4億元，容積率僅1.05,。最終經(jīng)過(guò)23輪競(jìng)價(jià),，該地塊由金地集團(tuán)以1.86億元競(jìng)得,，樓面價(jià)11395元/㎡，溢價(jià)率31%,。

富陽(yáng)區(qū)鹿山20號(hào)地塊出讓面積80428㎡,，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，建筑面積84449.4㎡,，起始價(jià)9.5億元,。最終該地塊由富陽(yáng)本土房企山水置業(yè)底價(jià)拿下，樓面價(jià)11249元/㎡,。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生認(rèn)為,，從本次土拍來(lái)看，全國(guó)性房企積極補(bǔ)倉(cāng)加強(qiáng),，但房企在競(jìng)拍過(guò)程中仍保持一定理性（持續(xù)小幅加價(jià)）,。

多地開(kāi)年首拍高溢價(jià)成交

券商中國(guó)記者梳理，開(kāi)年以來(lái),，深圳,、杭州、北京等多地土拍高溢價(jià)成交,。

1月16日,，深圳迎來(lái)2025年首宗宅地出讓，吸引了華潤(rùn),、招商,、中海、越秀,、綠城,、深業(yè)、建發(fā)以及南山地產(chǎn)共計(jì)8家競(jìng)買人參與,，最終經(jīng)過(guò)246輪競(jìng)價(jià),，由中海以30.65億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)29611元/㎡,，溢價(jià)率高達(dá)70.37%,。

1月14日，杭州迎來(lái)2025年首場(chǎng)宅地土拍,，2宗蕭山區(qū)的住宅用地出讓,，最終經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)，一宗地經(jīng)過(guò)108輪競(jìng)價(jià),，由濱江集團(tuán)以27.98億元競(jìng)得,，溢價(jià)率高達(dá)61.91%；另一宗地經(jīng)過(guò)76輪競(jìng)價(jià),，由浙江英冠以總價(jià)11.92億元競(jìng)得,，溢價(jià)率45.91%,，2宗地總成交金額39.9億元，平均溢價(jià)率達(dá)56.8%,。

1月2日,，北京2025年首場(chǎng)土拍，海淀區(qū)朱房2宗宅地出讓,，總起始價(jià)150.3億元,，均不限地價(jià)、不限銷售指導(dǎo)價(jià),。最終,，一宗地塊經(jīng)過(guò)161輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)被華潤(rùn)+中鐵置業(yè)+招商聯(lián)合體以91.52億元競(jìng)得，溢價(jià)率17.33%,；另一宗地塊經(jīng)過(guò)244輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)被建發(fā)以90.404億元競(jìng)得,，溢價(jià)率25.04%。兩宗地總成交金額181.924億元,，平均溢價(jià)率21.04%,。

京滬發(fā)布新年第一輪供地清單

1月20日，北京發(fā)布了2025年度第一輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單,，共涉及4宗地,，均位于市場(chǎng)需求突出、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較好的區(qū)域,，其中,，中心城區(qū)用地1宗，在海淀區(qū),；城市副中心地區(qū)用地1宗；平原多點(diǎn)地區(qū)用地2宗,，在順義區(qū),。上述用地將于2月中旬供應(yīng)。

上海近日發(fā)布了2025年第一批次擬供地塊清單,，涉及浦東新區(qū),、虹口區(qū)、松江區(qū),、奉賢區(qū)4個(gè)地區(qū)共計(jì)4宗地塊,，總土地出讓面積95949.83㎡，總規(guī)劃建筑面積227161.78㎡,，總起始價(jià)119.24億元,，將于2月20日開(kāi)始舉行現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)。

校對(duì)：蘇煥文