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1月23日晚,，百聯(lián)股份發(fā)布2024年年度業(yè)績(jī)預(yù)增公告。公告顯示,，百聯(lián)股份2024年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)142500萬(wàn)元至171000萬(wàn)元,，與上年同期相比，將增加102588.51萬(wàn)元到131088.51萬(wàn)元,，同比增加257.04%到328.45%左右,。

公司表示，2024年歸母凈利潤(rùn)同比實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng),，主要原因系公司發(fā)行華安百聯(lián)消費(fèi)REIT取得投資收益所致,。

百聯(lián)股份作為現(xiàn)代化商貿(mào)零售國(guó)企，積極踐行“商業(yè)+金融”創(chuàng)新模式,，持續(xù)推動(dòng)商業(yè)資產(chǎn)煥活與升級(jí),。據(jù)了解，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT自從去年8月上市以來(lái),，經(jīng)營(yíng)盡顯穩(wěn)健底色,。據(jù)公告顯示，2024年第三季和第四季度,，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT分別實(shí)現(xiàn)收入0.53億元和0.51億元,。值得一提的是，在2024年12月，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT迎來(lái)了首次分紅,，分配金額總額人民幣2965萬(wàn)元,。

作為首單上海消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，其底層資產(chǎn)為上海又一城購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“上海又一城”）,。上海又一城始終圍繞“一體兩翼,、雙輪驅(qū)動(dòng)”的經(jīng)營(yíng)理念，聚焦品質(zhì)家庭的核心客群,，打造引領(lǐng)商圈品質(zhì)消費(fèi)標(biāo)桿的輕奢綜合型購(gòu)物中心,。2024年，上海又一城牢牢把握重要節(jié)慶及消費(fèi)節(jié)點(diǎn)活動(dòng)契機(jī),，憑借差異化營(yíng)銷戰(zhàn)略和深度的運(yùn)營(yíng)能力,，不間斷開(kāi)展各類活動(dòng)，客流吸引力進(jìn)一步增強(qiáng),，推動(dòng)整體業(yè)績(jī)穩(wěn)步攀升,。

消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為成熟REITs市場(chǎng)最主要的類型之一，資產(chǎn)規(guī)模大,，市場(chǎng)化程度高,，是投資消費(fèi)增長(zhǎng)的重要載體。百聯(lián)股份表示,，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT既是百聯(lián)強(qiáng)化產(chǎn)融協(xié)同,，打通“投融建管退”商業(yè)全鏈條的重要實(shí)踐，也是落實(shí)國(guó)有企業(yè)深化改革,，助力百聯(lián)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要舉措,。

值得一提的是,，2024年以來(lái)二次元IP周邊商品催生的新興消費(fèi)現(xiàn)象——谷子經(jīng)濟(jì)，作為消費(fèi)的新趨勢(shì),，在資本市場(chǎng)掀起了一陣熱潮,，谷子經(jīng)濟(jì)相關(guān)概念股持續(xù)升溫。百聯(lián)股份充分發(fā)揮在二次元商業(yè)體運(yùn)營(yíng)的“賣水人”角色,，在二次元文化和谷子經(jīng)濟(jì)上有著獨(dú)特的商業(yè)模式和布局規(guī)劃,。百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)作為國(guó)內(nèi)首座聚焦次元文化的綜合性商業(yè)體，持續(xù)深耕“Z世代”年輕客群,，進(jìn)一步挖掘消費(fèi)潛能,。據(jù)悉，百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)2024年舉辦的各類活動(dòng)近700場(chǎng),，目前場(chǎng)內(nèi)匯集40余家品牌,，首店集結(jié)70%，預(yù)計(jì)2024年全年銷售額同比增長(zhǎng)70%，客流同比上升40%,，會(huì)員數(shù)超26萬(wàn),。

值得關(guān)注的是，百聯(lián)第二座ZX項(xiàng)目——造趣場(chǎng)（前身為悠邁生活廣場(chǎng)）在去年12月28日煥新開(kāi)業(yè),，定位于中國(guó)首家二次元生活方式集聚地,，強(qiáng)調(diào)“找同好、好有愛(ài)”的社交體驗(yàn),，目前已入駐60多家全新品牌商戶,，包含1家全球首店、10家全國(guó)首店,、9家上海首店,，以及近30家區(qū)域首店，首店比例近80%,。國(guó)信證券表示,，百聯(lián)通過(guò)搶先布局，利用自有物業(yè)改造升級(jí),，并吸引重磅IP入駐,，有望直接受益谷子經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

作為擴(kuò)大內(nèi)需的抓手,，消費(fèi)和投資是拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本動(dòng)力,。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也提出，“要激發(fā)有潛能的消費(fèi),，擴(kuò)大有效益的投資,，形成消費(fèi)和投資相互促進(jìn)的良性循環(huán)”。百聯(lián)股份表示,，未來(lái)將繼續(xù)利用企業(yè)在國(guó)內(nèi)積累的品牌優(yōu)勢(shì),、管理經(jīng)驗(yàn)和供應(yīng)鏈資源，前瞻消費(fèi)市場(chǎng)新趨勢(shì),，以消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，同時(shí)積極把握上海國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)重大機(jī)遇，不斷激發(fā)消費(fèi)新潛力,，為消費(fèi)者打造高品質(zhì),、沉浸式的消費(fèi)體驗(yàn)。(CIS)

校對(duì)：王蔚