亚洲愉拍一区二区三区_中文字幕一卡二卡三卡_做暖暖视频在线看片免费_337P日本欧洲亚洲大胆精品555588_AV区无码字幕中文色_成人特黄A级毛片免费视频_国产AV午夜精品一区二区三区_国产第一页浮力影院草草影视_国产精品美脚玉足脚交欧美_国产免费一区二区三区不卡,H无码里番肉片在线观看的,天堂天堂资源最新版,最近最新中文字幕大全在线欧美VA免费高清在线观看

目前，購房者對利率的“敏感”度依舊很高。近日,，有市場消息稱，廣州首套房貸利率上調(diào)了10BP（基點(diǎn)）,，最新執(zhí)行利率為3.1%（LPR-50BP）,。

對此,，記者向多家廣州的商業(yè)銀行個(gè)貸經(jīng)理詢問,，得到的回復(fù)是由于上述消息是5月17日晚間傳出，目前正值雙休日假期,，所以暫時(shí)無法核實(shí),。也有廣州當(dāng)?shù)刭Y深的貸款和房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，目前還存在不確定性,，一切應(yīng)以官方消息為準(zhǔn),。

另據(jù)南方日報(bào)消息，目前廣州地區(qū)首套房貸款利率已從此前執(zhí)行的LPR-60個(gè)基點(diǎn),，統(tǒng)一調(diào)整為LPR-50個(gè)基點(diǎn),。

有業(yè)內(nèi)人士表示，房貸利率逆勢上調(diào),，也有可能是為了應(yīng)對LPR的下調(diào),。5月20日，新一期的LPR將對外公布,，如果LPR下調(diào)10BP,，廣州房貸繼續(xù)維持LPR-60BP，意味著房貸利率將變?yōu)?.9%,，而調(diào)整為LPR-50BP,，房貸利率則仍為3%,。事實(shí)上，對于很多銀行來說,，3%基本上已經(jīng)是“生死線”,。目前，存量房貸客戶將直接受益于LPR下調(diào),，新申請客戶則基本維持原有利率水平,，總體對市場影響有限。

此前,，在5月7日召開的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上,，中國人民銀行行長潘功勝在介紹推出的一攬子貨幣政策措施時(shí)表示，下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn),，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調(diào)降至1.4%,，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)LPR同步下行約0.1個(gè)百分點(diǎn)。目前,，許多城市的首套房貸利率為3%,，如果本月LPR下調(diào)10BP，或?qū)⒂幸慌鞘械姆抠J利率步入“2字頭”,。

記者梳理發(fā)現(xiàn),，早在去年廣州就傳出首套房貸利率進(jìn)入“2時(shí)代”。當(dāng)時(shí),，有市場消息指出,，有當(dāng)?shù)氐耐赓Y銀行首套房利率已經(jīng)降至2.89%，但這些優(yōu)惠貸款都會(huì)附帶一定的條件,，例如貸款額度,、客戶資質(zhì)等。隨后,，超低房貸利率被叫停,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉曾表示，如果房貸利率進(jìn)入“2時(shí)代”且繼續(xù)處于下行通道,，其直接影響就是產(chǎn)生“降成本,、降門檻”的效應(yīng)，使得房貸的可得性,、可償性明顯增強(qiáng),。甚至，住房貸款開始具有普惠性,?！胺抠J利率進(jìn)入‘2時(shí)代’，也使得房貸利率和固收類利率等量齊觀,，提升居民加杠桿的意愿,，從而驅(qū)使居民傾向于申請手續(xù)相對簡便的商業(yè)性房貸產(chǎn)品,。未來，房貸利率繼續(xù)下行的空間,，取決于資金端成本降低的幅度及房地產(chǎn)是否繼續(xù)下行,。”

日前,，中國人民銀行發(fā)布關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知稱,，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),。隨后,，包括北上廣深在內(nèi)的多個(gè)城市發(fā)布通知，從5月8日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，3月個(gè)人住房新發(fā)放貸款加權(quán)平均利率約為3.1%，較上年同期降低約60個(gè)基點(diǎn),，與2月基本持平,。2024年四季度以來，個(gè)人住房新發(fā)放貸款利率保持在歷史低位,，較低的房貸利率也是帶動(dòng)房地產(chǎn)市場修復(fù)的重要因素之一,。

陳文靜預(yù)計(jì)，一線城市有望根據(jù)市場變化適時(shí)優(yōu)化限購政策,，更好發(fā)揮核心城市的帶頭作用,，提振全國市場信心。更多城市有望進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款政策,、加大購房補(bǔ)貼力度等,。各地房貸利率、交易費(fèi)用等也有望進(jìn)一步下調(diào),，持續(xù)降低購房者置業(yè)成本。另外,，城中村和危舊房改造工作也有望在今年迎來加速,，通過加大貨幣安置、房票安置力度,，為樓市引入更多需求,，也是促進(jìn)新房銷售止跌回穩(wěn)的重要舉措。

責(zé)編：李丹

校對：呂久彪