亚洲愉拍一区二区三区_中文字幕一卡二卡三卡_做暖暖视频在线看片免费_337P日本欧洲亚洲大胆精品555588_AV区无码字幕中文色_成人特黄A级毛片免费视频_国产AV午夜精品一区二区三区_国产第一页浮力影院草草影视_国产精品美脚玉足脚交欧美_国产免费一区二区三区不卡,H无码里番肉片在线观看的,天堂天堂资源最新版,最近最新中文字幕大全在线欧美VA免费高清在线观看

鄭裕彤家族所持新世界突生變數(shù),！

今日港股盤面，地產(chǎn)股拖累較大,，而令地產(chǎn)板塊大幅殺跌的還是新世界發(fā)展（00017.HK） ,，該股早盤一度狂跌超10%，中午收報(bào)每股4.43港元,，跌7.52%,，成交3,385.43萬股，涉資1.48億港元,。另外，新世界多只永續(xù)債急跌創(chuàng)新低,。究其主要原因,，新世界于5月30日盤后公告稱，四只永續(xù)債延遲派息。

?資料顯示,，新世界發(fā)展是香港超級(jí)富豪——鄭裕彤家族的企業(yè)?,。該公司于1970年由鄭裕彤創(chuàng)立，并于1972年在香港聯(lián)合交易所掛牌上市,，逐步發(fā)展成為植根香港的大型發(fā)展商,。

那么，此次延遲派息影響多大,？對于產(chǎn)業(yè)而言,，是否又是一個(gè)不好的信號(hào)？

新世界突發(fā)

據(jù)新世界最新公告,，該公司根據(jù)各相關(guān)永續(xù)證券的條款和第4(d）條條件,，已通知所有相關(guān)永續(xù)證券持有人，其已選擇將相關(guān)永續(xù)證券票息的分派,，遞延至其各自的下一個(gè)分派支付日期,。

此消息一出，讓投資者感到震驚,。據(jù)彭博統(tǒng)計(jì),，新世界合共推遲7720萬美元的債務(wù)償還義務(wù)，相關(guān)債券亦跌至歷史新低,。當(dāng)中,，6.15%永續(xù)債再下跌約3美分至23美分，預(yù)計(jì)將創(chuàng)下發(fā)行以來的最低水平,。 4.8%永續(xù)債下跌10美分至15.5美分,，亦有可能會(huì)創(chuàng)下歷史新低，并創(chuàng)下2022年10月以來的最大單日跌幅,。

新世界股價(jià)今日低開2.92%后跌幅加大,，最低至4.28港元，跌幅超過10%,。中午收報(bào)每股4.43港元,，跌7.52%，成交3385.43萬股,，涉資1.48億港元,。午后，跌幅略有收窄,，但依然較大,，并在一定程度上拖累地產(chǎn)股的表現(xiàn)。

那么,，影響究竟有多大呢,？晨星分析師Jeff Zhang表示,，永續(xù)債延遲派息不會(huì)引發(fā)違約，但需要償還的總金額將會(huì)累積,，因此長期而言,，新世界所面臨的下行風(fēng)險(xiǎn)將仍然存在。

大摩表示,，新世界發(fā)展選擇延遲支付原定于6月9日及10日分派的兩筆優(yōu)先股證券（PCS）的票息,，并計(jì)劃延遲另外兩筆原定于6月16日及22日支付的票息。公司5月16日前未贖回3.45億美元的永續(xù)債券,。若開發(fā)商未于6月16日前選擇贖回,，分派利率將從每年6.15%上升至超過10%，參考美國3年期國債收益率約3.9%,，初始利差3.201%,，再加3%的上調(diào)利差。假設(shè)分派利率重設(shè)為10.1%,，年度支付額將增加1060萬美元（約8200萬港元）,，約占2024財(cái)年租金EBIT的3%。

困局是否有解,？

雖然新世界發(fā)展通過多項(xiàng)舉措積極改善其財(cái)務(wù)狀況,，特別是其物業(yè)銷售，但匯豐環(huán)球研究認(rèn)為,，其業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)勢的可見度低,，維持新世界發(fā)展減持評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)3.58港元。

匯豐環(huán)球研究發(fā)表報(bào)告,，新世界發(fā)展相關(guān)永續(xù)資本證券的總名義價(jià)值達(dá)34億美元,。新世界發(fā)展通過保留現(xiàn)金，有助于改善其短期流動(dòng)性,。然而,，結(jié)合其一只永續(xù)資本證券因未行使提前贖回條款而最近重設(shè)較高票息率，這向投資者發(fā)出信號(hào),，顯示新世界發(fā)展正面臨一定財(cái)務(wù)壓力,，也將影響新世界發(fā)展向股權(quán)投資者派發(fā)股息的能力（該行預(yù)測2025財(cái)年零股息支付）。

新世界發(fā)展有限公司近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，在內(nèi)地及香港業(yè)務(wù)均取得持續(xù)增長,，本財(cái)年至今整體合約銷售約248億港元，已完成集團(tuán)全年銷售目標(biāo)逾95%,。在香港,，其項(xiàng)目“柏蔚森”和“皇都”受到買家歡迎，銷售表現(xiàn)良好,，分別實(shí)現(xiàn)40億港元和36億港元的銷售額,。其內(nèi)地部門本財(cái)年至今已實(shí)現(xiàn)134億元人民幣的銷售額,。然而,，匯豐環(huán)球研究指出,，雖然可以看到該公司旗下物業(yè)銷售有所改善，但尚未見到業(yè)務(wù)的明顯轉(zhuǎn)勢,。

根據(jù)此前的消息,，新世界發(fā)展仍在努力為其875億港元的銀行借款進(jìn)行再融資。而據(jù)外電報(bào)道,，新世界已獲得銀行承諾,，為875億港元的貸款進(jìn)行再融資。據(jù)報(bào)公司已抵押其位于尖沙咀的維港文化匯（Victoria Dockside）,，獲取另一筆156億港元（約20億美元）的貸款,。

其實(shí)，新世界發(fā)展此前就已經(jīng)有過相關(guān)的市場傳聞,。2025年1月23日,，新世界發(fā)展發(fā)布公告回應(yīng)此前的市場傳言和猜測。新世界發(fā)展在公告中表示：“本公司知悉市場上有關(guān)于本集團(tuán)運(yùn)作以及現(xiàn)有財(cái)務(wù)債務(wù)的傳言和揣測,。本公司謹(jǐn)此重申,，本公司持續(xù)正常開展業(yè)務(wù)，并繼續(xù)與其權(quán)益人,，包括本公司的貸款方以及債務(wù)證券持有人保持聯(lián)系,。與此同時(shí)，本集團(tuán)一直積極管理財(cái)務(wù)債務(wù),。自2024年7月至本公告日期止,，本集團(tuán)已成功就約177.61億港元的現(xiàn)有銀行貸款完成再融資。本公司繼續(xù)遵守其現(xiàn)有財(cái)務(wù)債務(wù),?！?/p>

責(zé)編：楊喻程

排版：劉珺宇?????????

校對：姚遠(yuǎn)???