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記者從市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)獲悉,，今年上半年,，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)好于去年同期。一手商品住宅成交15101套,，較去年同期增長24.4%,；二手房錄得35106套,，較去年同期增長30.7%，整體保持較好運(yùn)行態(tài)勢(shì),。

據(jù)市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),，2025年6月，全市二手房錄得5546套,，環(huán)比下降3.2%,，同比增長4.5%。上半年二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)“凸”形走勢(shì),，春節(jié)假期結(jié)束后,，二手房市場(chǎng)快速回溫，使得“金三銀四”成色足,，但隨后受季節(jié)性影響波動(dòng)回落,。從上半年月均超5000套看，二手房市場(chǎng)整體保持較好運(yùn)行態(tài)勢(shì),。

另據(jù)統(tǒng)計(jì),，2025年上半年二手房買賣合同共計(jì)錄得35106套，較2024年上半年同期增長30.7%,。

2025年6月,，全市預(yù)售新房共成交2054套。2025年上半年,，預(yù)售新房成交16522套,，較2024年上半年同期增長11.9%，其中住宅成交15101套,，較去年同期增長24.4%,。

同時(shí)，二手房在售量持續(xù)增加,。截至2025年6月30日,，全市有效在售二手房源73858套，對(duì)比上月同期增加2067套,，環(huán)比增長2.9%,。從月度走勢(shì)看，在春節(jié)假期復(fù)工后,，市場(chǎng)二手房在售量呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢(shì),，業(yè)主出售意愿在增強(qiáng)。

記者了解到,，今年上半年,，二手房成交以剛需為主，改善需求逐步釋放,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，今年上半年成交小于90平方米的房源占總量55.9%,，小面積房源仍是市場(chǎng)成交主力，但對(duì)比2024年上半年61.4%的占比看,，有明顯下滑,，反映出改善型需求在逐步釋放。