證券時報
2025-07-15 23:10
7月15日,，北京發(fā)布住房公積金新政,，進一步擴大提取公積金直付房租（以下簡稱“直付房租”）業(yè)務試點范圍,。
政策優(yōu)化后,，不僅支持“按月直付”,，“按季直付”也可辦,。同時,，擴大試點范圍,，將試點住房出租機構(gòu)（以下簡稱“試點單位”）運營的商品房房源覆蓋范圍擴展至全市,，公租房試點項目增加至3個,，試點房源總量由4萬套增加至33萬套。
對于新政出臺的背景及業(yè)務辦理相關(guān)問題,，北京住房公積金管理中心進行了詳細解讀,。
擴大“直付房租”業(yè)務試點范圍
7月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進一步擴大提取住房公積金直付房租業(yè)務試點范圍的通知》,。
其中提出,，優(yōu)化提取措施。一是劃轉(zhuǎn)房租頻率增加“按季直付”,。原政策已支持“按月直付”,，優(yōu)化后“按季直付”也可辦。即繳存人申請“直付房租”后,，公積金中心依據(jù)房屋租賃合同備案的租金支付周期,，對于月付合同，按月劃轉(zhuǎn)可提取的公積金至試點單位指定賬戶,，用于支付當月房租,；對于季付合同，按季劃轉(zhuǎn)可提取的公積金至試點單位指定賬戶，用于支付當季房租,。
二是業(yè)務申請時間擴展至房屋租賃合同備案有效期內(nèi),。原政策需在房屋租賃合同備案有效期內(nèi)且起租日（含）前提出申請，優(yōu)化后房屋租賃合同在備案有效期內(nèi)的可提出申請,，支持存量合同辦理,，擴大業(yè)務覆蓋范圍。
同時,，擴大試點范圍,。將試點單位運營的商品房房源覆蓋范圍擴展至全市，公租房試點項目增加至3個,，試點房源總量由4萬套增加至33萬套,。
據(jù)介紹，此次新政還將擴大房源覆蓋范圍,。試點單位增加至4家（新增北京自如住房租賃有限公司）,。其中2家商品房租賃住房合作單位（北京信富住房租賃有限公司、北京自如住房租賃有限公司）的試點范圍為其在全市運營的商品房房源,；公租房試點項目在北辰福第項目,、富力陽光美園項目的基礎上，增加燕保丁各莊家園項目,。
官方詳解辦理過程相關(guān)問題
今年1月20日,，北京發(fā)布了《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務試點工作的通知》，通過創(chuàng)新租房提取業(yè)務模式,，將繳存人可提取的公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點單位指定賬戶,，用于支付房租，獲得了繳存人,、住房出租機構(gòu)的熱切關(guān)注與廣泛認可,。
北京住房公積金管理中心表示，試點過程中關(guān)注到社會公眾對新政需求迫切,，希望支持季付,、存量合同辦理，擴大試點覆蓋范圍,，為讓更多繳存職工享受到“直付房租”政策紅利,，公積金中心發(fā)布了《關(guān)于進一步擴大提取住房公積金直付房租業(yè)務試點范圍的通知》。
對于“直付房租”業(yè)務提取限額,，北京住房公積金管理中心表示,，按月提取業(yè)務中，對于租住商品住房提取的,，采取月租金和公積金月繳存額雙限規(guī)則：若月租金＞月繳存額,，按月繳存額提取；若月繳存額＞月租金,，按月租金提取,。其中，對于多子女家庭租住商品住房提取的,，可按照月租金提取,，不再采用雙限規(guī)則。對于租住保租房提取,、租住公租房提取的，可按照月租金提取,。
按季提取業(yè)務中,，對于租住商品住房提取的，采取季度租金和公積金三個月繳存額雙限規(guī)則：若季度租金＞三個月繳存額,，按三個月繳存額提?。蝗羧齻€月繳存額＞季度租金,，按季度租金提取,。其中，對于多子女家庭租住商品住房提取的,，可按照季度租金提取,，不再采用雙限規(guī)則。對于租住保租房提取,、租住公租房提取的,，可按照季度租金提取。
對于自動劃轉(zhuǎn)的公積金不足以支付租金的,，差額部分如何支付,，北京住房公積金管理中心表示，差額部分由繳存人與試點單位自行協(xié)商支付,。
對于租賃試點范圍住房,，同一租賃備案合同已申請辦理公積金租房提取，是否可轉(zhuǎn)為“直付房租”,，北京住房公積金管理中心表示,，如已辦理其他類型公積金租房提取，事項尚未到期且還有提取額度的繳存人,，可以申請辦理“直付房租”業(yè)務,。在通過“北京公積金APP”申請“直付房租”事項的同時，原提取事項將自動終止,；或至公積金中心柜臺將原事項終止后,，再申請辦理“直付房租”業(yè)務。再次申請的時間間隔應不小于最近一次支付對應的提取周期。
對于辦理了“直付房租”,，如何查詢公積金劃轉(zhuǎn)信息,，北京住房公積金管理中心表示，為確保繳存人及時了解“直付房租”公積金劃轉(zhuǎn)情況,，公積金中心提供動賬主動提醒與多渠道查詢服務,。繳存人可關(guān)注“北京公積金”公眾號。公積金中心將在“直付房租”資金劃轉(zhuǎn)當日,，向繳存人推送相關(guān)支付信息,。繳存人可通過公積金中心網(wǎng)上（京通、北京公積金APP,、公積金個人網(wǎng)上業(yè)務平臺）及柜臺渠道,，查詢公積金賬戶資金變動情況。
另外,，對于夫妻一方已辦理“直付房租”,，配偶什么時候能申請“因婚姻關(guān)系提取住房公積金”的問題，北京住房公積金管理中心表示,，配偶辦理“因婚姻關(guān)系提取住房公積金”的,，需在起租日（含）后且公積金中心完成“直付房租”業(yè)務首期租金賬單支付后方可申請。公積金提取周期為按月支付,，約定提取日默認為主申請人約定提取日,，事項終止后無法再辦理提取。
校對：高源
