證券時(shí)報(bào)網(wǎng)
唐強(qiáng)
2025-01-23 21:55
REITs產(chǎn)品打新勝率穩(wěn)定，獲得資金熱捧,。
松發(fā)股份昨日晚間發(fā)布公告稱,，預(yù)計(jì)2024年度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)為-8700萬(wàn)元到-6225萬(wàn)元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為-8862萬(wàn)元至-6341萬(wàn)元,。同時(shí),，預(yù)計(jì)2024年?duì)I業(yè)收入為2.54億元至2.95億元，扣除與主營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的收入后為2.52億元到2.93億元,，這些數(shù)據(jù)均低于3億元,。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》第9.3.2條的規(guī)定，公司股票可能被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示,。
公告指出,，若2024年度經(jīng)審計(jì)的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)和營(yíng)業(yè)收入觸及相關(guān)規(guī)定，公司股票將在2024年年度報(bào)告披露日起開始停牌,，并在停牌后5個(gè)交易日內(nèi)實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示,。公司將在股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示之前一個(gè)交易日發(fā)布公告，復(fù)牌后將標(biāo)注“*ST”,。這是公司首次發(fā)布此類風(fēng)險(xiǎn)提示,，預(yù)計(jì)在2024年年報(bào)披露前再發(fā)布2次風(fēng)險(xiǎn)提示公告。
松發(fā)股份主要經(jīng)營(yíng)家瓷,、定制瓷和酒店瓷等日用陶瓷用品,，公司先后為人民大會(huì)堂、中南海,、東盟博覽會(huì)和亞歐首腦會(huì)議研制生產(chǎn)國(guó)宴用瓷及禮品瓷,，被譽(yù)為“國(guó)瓷”和“現(xiàn)代官窯”。2024年,，因擬作價(jià)80.06億元購(gòu)入恒力重工100%股權(quán)的松發(fā)股份乘上“并購(gòu)重組”概念的快車,，公司股價(jià)收獲14連板，從低于15元/股迅速拉升至54.53元/股的高點(diǎn),，目前股價(jià)在40元附近震蕩,。
REITs產(chǎn)品投資收益顯著
今年以來(lái)，市場(chǎng)對(duì)REITs產(chǎn)品的投資熱情顯著提升,。特別是在利率下行,，股市無(wú)明顯突破的背景下，REITs資產(chǎn)作為穩(wěn)健投資的優(yōu)選品種受到各方投資者青睞。
行情表現(xiàn)來(lái)看,，從2024年12月開始,，中證REITs全收益指數(shù)顯著上漲，截至目前累計(jì)上漲6.75%,，相較于同期滬指（-2.57%）,、深證成指（-4.21%）、創(chuàng)業(yè)板指（-6.67%）,、北證50（-13.61%）的行情表現(xiàn)來(lái)看,，REITs整體收益水平頗具吸引力。
從今年開年以來(lái)的行情表現(xiàn)來(lái)看,，58只已上市交易的REITs產(chǎn)品中有46只斬獲正收益,，占比近8成。中金重慶兩江REIT,、華泰南京建鄴REIT的漲幅居前,，分別上漲10.15%和10.01%。
從REITs持有項(xiàng)目的行業(yè)類型來(lái)看,，2025年以來(lái),，消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、保障房,、倉(cāng)儲(chǔ)物流,、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施類REITs漲幅居前。
資金認(rèn)購(gòu)火熱,，公眾認(rèn)購(gòu)倍數(shù)創(chuàng)歷史新高
2025年開年,，多個(gè)公募REITs“首單”項(xiàng)目有望登陸滬深交易所。近日,，易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)REIT,、國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT、華夏金隅智造工場(chǎng)REIT,、匯添富九州通醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT相繼獲核準(zhǔn),，上市在即。
國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT近日公布配售結(jié)果,，其公眾投資者配售比例僅為0.1229%，意味著投資者認(rèn)購(gòu)1萬(wàn)元僅能獲配12.29元,；公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為122.02億份,，為公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量的813.44倍，創(chuàng)公募REITs公眾認(rèn)購(gòu)倍數(shù)歷史新高,。
年內(nèi)開啟認(rèn)購(gòu)的易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)REIT公眾投資者配售比例為0.2457%,，雖然高于上述產(chǎn)品，但放在全市場(chǎng)公募REITs產(chǎn)品中，配售比例仍為極低水平,。公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)基金份額數(shù)量為公眾發(fā)售初始基金份額數(shù)量的407.04倍,。
綜合發(fā)行價(jià)計(jì)算，開年以來(lái),，這兩只REITs產(chǎn)品分別“吸金”1292.93億元和673.35億元,，合計(jì)“吸金”規(guī)模達(dá)1966.28億元。
REITs打新收益穩(wěn)定
據(jù)證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì),，目前市面上58只REITs產(chǎn)品中,，上市首日上漲的產(chǎn)品有52只，上市首日漲跌幅錄得0的有2只,，首日即破發(fā)的產(chǎn)品有4只,，打新成功率近90%。以上市以來(lái)的收益來(lái)看,，截至1月14日收盤,，已上市的58只REITs中43只收益率為正，占比近75%,。
以2024年以來(lái)開始認(rèn)購(gòu)31只公募REITs產(chǎn)品來(lái)看,，公眾投資者認(rèn)購(gòu)倍數(shù)大于100倍（有效認(rèn)購(gòu)確認(rèn)比例小于1%）的有7只。排除2025年開啟認(rèn)購(gòu),，還未上市交易的2只產(chǎn)品后,，其余5只公眾投資者認(rèn)購(gòu)倍數(shù)大于100倍的產(chǎn)品上市首日全線錄得上漲，平均漲幅為15.61%,；上市以來(lái)均累計(jì)實(shí)現(xiàn)上漲,，漲幅均值為31.88%。
一直以來(lái),，REITs打新收益雖然不算高,，但勝率相對(duì)穩(wěn)定,。近期REITs產(chǎn)品持續(xù)上漲的行情之下,，不少投資者擔(dān)心REITs火起來(lái)后，打新中簽率更低,，打新難度增加,，“蒼蠅腿”肉再也吃不上了。
展望2025年,，中金基金表示,，伴隨政策的進(jìn)一步完善和市場(chǎng)的逐步成熟，公募REITs市場(chǎng)規(guī)模有望繼續(xù)擴(kuò)大,。常態(tài)化發(fā)行機(jī)制下,，預(yù)計(jì)將有更多領(lǐng)域的“首單”項(xiàng)目納入公募REITs發(fā)行范圍,，文旅基礎(chǔ)設(shè)施、養(yǎng)老,、數(shù)據(jù)中心等領(lǐng)域有望迎來(lái)新的突破,。
投資策略方面，中金基金認(rèn)為,，投資者或?qū)⒏又匾暜a(chǎn)業(yè)周期蘊(yùn)含的結(jié)構(gòu)性配置契機(jī),，現(xiàn)金分派率較高、估值合理且具備業(yè)績(jī)修復(fù)潛力的公募REITs產(chǎn)品更易獲得青睞,。同時(shí),，在利率下行背景下，公募REITs產(chǎn)品作為一種兼具股債屬性的高比例分紅特征投資產(chǎn)品,，其投資價(jià)值有望得到進(jìn)一步釋放,。
聲明：數(shù)據(jù)寶所有資訊內(nèi)容不構(gòu)成投資建議，股市有風(fēng)險(xiǎn),，投資需謹(jǐn)慎,。
校對(duì)：李凌鋒
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